Plaats: Zuidlaren

Dienst: ontwerp, technische uitwerking, omgevingsvergunning

Status: omgevingsvergunning december 2025

De opdrachtgevers willen de woning aan de brink in het beschermde dorpsgezicht van Zuidlaren vergroten, verduurzamen en levensloop bestendig maken.

De huidige woning is niet geïsoleerd en bestaat op de begane grond uit een hal, een eetkamer, keuken en woonkamer. Op de begane grond is aan de achterzijde al een keer een uitbouw gerealiseerd. De ruimten zijn vrij klein. Daarnaast is er een ruime aangebouwde garage. Op de verdieping zijn drie kleine slaapkamers, een badkamer en een gang met kastruimte.

Van de ruimten op de begane grond van de woning willen de opdrachtgevers één ruime keuken en woonkamer maken. De dragende tussenmuren worden daarom gesloopt en de hal en het toilet voor een groot deel bij de woonkamer getrokken. In de garage komt een nieuwe voordeur met hal, trap en een ruim toilet. Ook komt hier een bijkeuken en de fietsenberging. Boven de nieuwe voordeur komt een luifel.

De huidige aanbouw aan de achterzijde wordt gesloopt. Hier voor in de plaats komt een aanbouw met verdieping zodat er een lift kan worden aangebracht en de woning levensloopbestendig wordt. Door de uitbreiding ontstaat op de verdieping een ruime slaapkamer. De huidige badkamer wordt bij de voorste slaapkamer getrokken zodat hier ook een ruime slaapkamer komt. De middelste slaapkamer wordt de nieuwe badkamer.

Via een dakraam boven de nieuwe trap met vide komt licht op het overloop en in de hal. De kozijnen in de buitengevel waren verschillend van hoogte en grootte. Omdat de begane grond nu één ruimte wordt én voor meer licht en uitzicht worden deze kozijnen qua hoogte en afmeting zoveel mogelijk gelijk gemaakt. In de uitbreiding komt een royale schuifpui naar het terras. De bestaande kunststof kozijnen worden vervangen door nieuwe met triple beglazing. Er komt een betonvloer op schuimbeton met vloerverwarming in de woning en het bijgebouw. De verdieping wordt ook voorzien van vloerverwarming. Het dak en de gevels worden aan de binnenzijde geïsoleerd. De uitbreiding wordt in dezelfde bouwstijl gebouwd als de oorspronkelijke woning en voorzien van nieuwe keramische dakpannen.