Plaats: Roden

Dienst: ontwerp en omgevingsvergunning

Status: omgevingsvergunning augustus 2022

De opdrachtgevers willen de jaren 70-woning moderniseren, vergroten en verduurzamen. De nokhoogte is nu vrij laag waardoor de indelingsmogelijkheden op de verdieping erg beperkt zijn. De entree willen ze graag verruimen en de uitstraling van de woning moderniseren. Ook is een grotere woonkamer een wens. Op de verdieping moeten drie slaapkamers en een badkamer komen. Het dak is niet geïsoleerd en moet worden vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen.

Om de drie slaapkamers, badkamer en trap met vide te kunnen realiseren komt er een nieuw, steiler dak op de woning met een grote dakkapel aan de achterzijde. Ook wordt het dak verlengd zodat er ruimte is voor een ruime ouderslaapkamer. Op de begane grond komt onder dit deel de uitbreiding van de woonkamer en een overdekt terras. De entree krijgt aan de buitenzijde een royale pui over twee verdiepingen en een omkadering in antraciet hout. Hierdoor ontstaat een fraaie vide met trap naar de verdieping. Op de plaats van het bestaande toilet, trap en bijkeukentje komt een royaal nieuw toilet met garderobe en een kastenwand voor de keuken.

De nieuwe aanbouw wordt in houtskeletbouw opgetrokken, gedeeltelijk bekleed met antraciet gekleurde verticale houten delen, dit als contrast met de bestaande woning en gedeeltelijk in baksteen. De baksteen gevel wordt in een licht grijze kleur geschilderd met een donkergrijze plint. De nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing worden antraciet. Op het dak komen antraciet/zwarte vlakke dakpannen.