Plaats: Roden

Dienst: ontwerp, technische uitwerking, omgevingsvergunning

Status: omgevingsvergunning januari 2026

De bewoners willen hun woning graag renoveren, energiezuiniger maken en voorzien van een carport. De houten topgevels en boeidelen van de goten zijn grotendeels verrot. Ook enkele houten kozijnen zijn deels rot. De luifel bij de voordeur hangt scheef. De toegepaste stenen zijn erg gevoelig voor vervuiling en de betonnen dakpannen zijn aan vervanging toe. In de dubbele garage willen de opdrachtgevers graag een werkkamer en bijkeuken realiseren. De vloer moet hier worden verhoogd tot dezelfde hoogte als de vloer van de woning. Het platte dak van de garage is lek.

Het hellende dak van de woning is een paar jaar geleden van binnenuit geïsoleerd. Er zijn toen ook dakkapellen op aangebracht. Aan de binnenkant is de woning al opgeknapt en van een nieuwe keuken en badkamer voorzien. De gevels van de woning en de garage moeten nog wel worden geïsoleerd.

Gekozen is de gevels aan de buitenzijde te isoleren en van lichtgrijs stucwerk te voorzien. Het hout van de topgevels wordt gesloopt en ook geïsoleerd en van stucwerk voorzien. De goot en topgevels krijgen een strakke afwerking met zink. De rotte kozijnen worden vernieuwd en voorzien van triple beglazing. Het dak van de garage wordt verhoogd voor voldoende plafondhoogte, goed geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking. De begane grondvloer is al voorzien van vloerverwarming en wordt nog geïsoleerd. De voorgevel van de garage wordt vernieuwd en krijgt een geïsoleerde overheaddeur. Voor de garage komt een dubbele carport met eiken draagstructuur. Het dak wordt voorzien van nieuwe keramische dakpannen en zonnepanelen. Als zonwering komt aan de achterzijde een eiken pergola met spandraden en klimplanten. De woning wordt voorbereid op het later aanbrengen van een warmtepomp. Al met al een flinke renovatie waarbij de isolatiesubsidie van Nij Begun goed kan worden gebruikt.