Verbouw en uitbreiding

Vergroten en verbouwen woning in Uddel

Omdat de woning in Uddel is vrij klein is, willen de opdrachtgevers de woning vergroten. De woning moet op de begane grond een bijkeuken, kantoor en ruime woonkamer erbij krijgen. De bestaande woning wordt dan een woonkeuken. De woninguitbreiding krijgt bovendien een ruime kelder. Op de verdieping willen de opdrachtgevers graag een extra slaapkamers met een badkamer realiseren.

De gevels van de bestaande woning zijn ongeïsoleerd. Deze gevels worden daarom aan de buitenzijde nageïsoleerd en gestuct. De gevels van de uitbreiding krijgen geïsoleerde spouwmuren die aan de buitenkant gestuct worden zodat de uitbreiding één geheel wordt met de bestaande woning. Om de woning meer uitstraling te geven, komt er op het dak riet. Om de verhouding van de woning met hoge goot goed te krijgen, wordt het riet op de gevel een stuk doorgezet.

Plaats: Uddel / Status: aanvraag omgevingsvergunning / Dienst: ontwerp en aanvraag omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Verbouw en uitbreiding woonboerderij in Sebaldeburen

De opdrachtgevers hebben een woonboerderij in Sebaldeburen gekocht die nog grotendeels in oorspronkelijke staat is. Het is een karakteristiek boerderijtje en door de gemeente ook als zodanig bestempeld. Het achterhuis is bouwkundig in een dusdanige staat dat dit vernieuwd moet worden. Het voorhuis wordt volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe kozijnen en geïsoleerde vloer. De gevels worden aan de binnenzijde nageïsoleerd en het dak aan de buitenkant. Omdat het achterhuis wordt vernieuwd, wordt dit ook direct een stukje vergroot. In het achterhuis komt de woonkamer met keuken en bijkeuken. Voor vele licht en uitzicht komen er in het achterhuis veel kozijnen en dakramen.In het voorhuis komt een slaapkamer met inloopkast. Op de verdieping komen nog 2 ruime slaapkamers, bereikbaar via een trap in de woonkamer. Op het dak komen nieuwe keramische pannen.

De verbouw en uitbreiding is niet doorgegaan omdat is afgezien van de aankoop.

Plaats: Sebaldeburen / Status: ontwerp december 2015 / Dienst: ontwerp en aanvraag omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Aanbouw tuinkamer in Leek

De eigenaren van een woning in Leek willen graag een tuinkamer aan hun woning bouwen. De tuinkamer krijgt aan 2 kanten glas, de andere 2 zijden zitten tegen de bestaande woning. In de lange gevel komen vouwpuien zodat deze kant naar behoefte kan worden geöpend. In het dak komen 2 royale daklichten voor nog meer licht en gevoel van ruimte. De dakrand boven de vouwpui heeft een royaal overstek zo dat ook bij geöpende deuren geen regen naar binnen komt. In deze dakranden wordt verlichting ingebouwd. Om goed bij de bestaande woning te passen krijgt de dakrand dezelfde hoogte en schuinte als de bestaande dakranden van de woning. Voor de aanbouw is geen omgevingsvergunning nodig.

Plaats: Leek / Status: opgeleverd juli 2017 / Dienst: ontwerp, bouwkundige uitwerking en bouwbegeleiding

Verbouw en uitbreiding

verbouw van woonboerderij in Anloo (Drenthe)

De woonboerderij in Anloo heeft een erg donkere keuken en veel inefficiënte ruimte. De opdrachtgevers willen daarom graag een royale woonkeuken met veel daglicht en een finoven in deze ruimte. De bestaande gebinten zijn allemaal weggewerkt.

Om de boerderijsfeer en de ruimte van de boerderij te benutten, worden de gebinten weer in het zicht gebracht. Door het maken van een vide komen de gebinten weer helemaal in het zicht en ontstaat er een ruimtelijke woonkeuken. In deze vide worden dakramen aangebracht zodat er veel licht binnen komt. In de zijgevel komen hoge puien die een stuk naar binnen worden geplaatst. Hierdoor komt er meer afstand tot de naastgelegen schuur en ontstaat er meer licht en uitzicht. Om het model van de boerderij in tact te laten worden er eiken gebinten op de oorspronkelijke plaats van de gevel geplaatst met daarop eiken lamellen in de lijn van het dak. In de achtergevel komt een hoog kozijn ter plaatse van de woonkeuken die de banaderdeur voorstelt. Op de plaatst van de bestaande baanderdeur komt ene loopdeur met stalen kozijn. In het achterhuis komt een nieuwe verdiepingsvloer met langs de vide een galerij. Het dak en de gevels worden aan de binnenkant met houtwolisolatie nageïsoleerd. De nieuwe begane grondvloer in het achterhuis wordt goed geïsoleerd en krijgt vloerverwarming.

Het bestaande bakhuis is al een paar keer verbouwd en van nieuwe kozijnen voorzien. De vloer, het dak en de gevels zijn slecht geïsoleerd. Omdat het bakhuis tegen de boerderij aan is geplakt, komt de boerderij niet goed tot zijn recht. Helemaal omdat de ingang hier ook vlak naast zit. Het bakhuis wordt daarom gesloopt zodat er een betere ruimte voor de keuken ontstaat. Voor extra zichtlijnen vanuit de woonkeuken naar de straat komen in de hal grote stalen puien.

Plaats: Anloo / Status: bouwvoorbereiding / Dienst: ontwerp en bouwkundige uitwerking

Verbouw en uitbreiding

Verbouw van een woonboerderij in Roderesch

De bestaande boerderij is binnen vrij donker en heeft te weinig slaapkamers voor de nieuwe bewoners. Zij hebben mij daarom gevraagd tekeningen te maken met een nieuwe indeling op de verdieping zodat de woning 7 slaapkamers krijgt. Verder willen zij graag grotere kozijnen en dakramen in de woonkamer, een nieuwe badkamer op de verdieping en bij de ouderslaapkamer op de begane grond en een nieuwe keuken op de plaats van de huidige badkamer.

De horizontale liggers van de gebinten op de verdieping zitten op schouderhoogte. Hierdoor moest een oplossing worden gevonden om deze liggers ter plaatse van de gang naar de slaapkamers te onderbreken. Door het aanbrengen van de nieuwe zoldervloer en enkele stalen spanten en houten liggers is dit gelukt. In de woonkamer met vide komen grote dakramen voor extra daglicht. Grotere kozijnen zorgen voor meer uitzicht uiteraard ook voor meer daglicht. De woning zal verder beter worden geïsoleerd en gemoderniseerd.

Plaats: Roderesch / Status: bouw gereed juni 2016 / Dienst: ontwerp en aanvraag omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Woningrenovatie en woninguitbreiding in Heerde

De vrijstaande woning aan de Sprengenweg in Heerde willen de nieuwe bewoners graag vergroten met een woonkamer en royale slaapkamer op de begane grond. Omdat de opdrachtgevers veel zelf willen doen, wordt de aanbouw in houtskeletbouw uitgevoerd. De nieuwe woonkamer en slaapkamer krijgen openslaande deuren naar de tuin. Het dak krijgt een royaal overstek met een sedumbedekking. Dit om te zorgen dat het zomers in de woning langer koel blijft.

De bestaande woning krijgt een nieuwe betonvloer op schuimbeton en de wanden worden nageïsoleerd. Tussen de keuken en eetkamer komt een doorbraak met eiken kolommen en onderslagen. Verder krijgt de woning een nieuwe badkamer toilet en keuken. De woning wordt van een nieuwe cv- en elektrische installatie voorzien.

De aanbouw mag zonder omgevingsvergunning worden gebouwd.

Plaats: Heerde / Status: bouw gereed juli 2016 / Dienst: ontwerp en bouwtekeningen

Verbouw en uitbreiding

Verbouw van een woonboerderij in Tynaarlo

Aan de tuinkant heeft de woonboerderij een lage gootlijn waardoor er in de woonkamer lage kozijnen zitten. Alleen zittend kan er door deze ramen naar buiten worden gekeken. De opdrachtgevers willen graag een ontwerp zodat ook staand naar buiten kan worden gekeken en er bovendien meer relatie met de tuin ontstaat en de woonkamer lichter wordt. Verder zouden ze graag een ruimere keuken willen waarbij het mogelijk is een keukeneiland te plaatsen.

Om deze wensen te verwezenlijken heb ik een ontwerp gemaakt met drie grote verdiepingshoge puien en een eikenhouten omkadering. De middelste pui krijgt daarbij openslaande deuren naar het terras. Om het gevelbeeld rustiger te maken, is de bestaande dakkapel op het overloop vervangen door een dakraam. De dakkapel gaf op het overloop geen extra stahoogte zodat deze aanpassing geen consequenties voor het gebruik heeft. Bovendien is de dakkapel slecht geïsoleerd en de dakhelling veel te flauw voor het riet. De eiken omkadering past qua kleur prachtig bij het rieten dak. De eiken staanders komen op belgisch hardstenen sokkels te staan zodat het eiken vrij van de grond staat.

Voor de verbouwing is geen omgevingsvergunning nodig

Plaats: Tynaarlo / Status: bouw gereed juni 2017 / Dienst: ontwerp en bouwkundige uitwerking

Verbouw en uitbreiding

Verbouw van woonboerderij in Vries

De woonboerderij heeft een kantoorgedeelte en een woongedeelte met een eigen voordeur. De huidige bewoners gebruiken de hele woonboerderij als woning en willen dit graag aanpassen. Verder willen de opdrachtgevers graag een slaapkamer met inloopkast in het voorhuis realiseren die goed tegen verkeerslawaai is geïsoleerd. De huidige verdiepingsvloer van het voorhuis wordt gesloopt zodat er een mooie ruimtelijke slaapkamer ontstaat. Ter hoogte van de gesloopte verdiepingsvloer komen eiken balken om de voorgevel steun te geven en als esthetische blikvanger. In het dak van de achtergevel, de verkeersluwe kant, komen dakramen voor ventilatie. Een naastgelegen bergruimte met toilet wordt omgebouwd tot badkamer.

Op de verdieping willen de opdrachtgevers graag de 2 slaapkamers aan de achterzijde samenvoegen en hier een dakkapel aanbrengen. Bij deze slaapkamer komt een inloopkast. De badkamer op de verdieping en de logeerkamer wordt vergroot. Het gipsplafond op de verdieping is erg laag en de kwaliteit van de zoldervloer erg matig. De zoldervloer wordt daarom vernieuwd waarbij de balken in het zicht blijven zodat meer hoogte ontstaat. De gebinten op de verdieping zijn grotendeels achter wanden weggetimmerd. Met de verbouwing worden deze weer zichtbaar zodat het athentieke boerderijgevoel wordt versterkt. Verder is het dak en de muren van de woonboerderij voor een deel ongeïsoleerd. Het achterhuis van de boerderij wordt daarom aan de buitenkant geïsoleerd en van zwarte houten potdekseldelen voorzien. Ook zitten ongeïsoleerde stalen koeraampjes in en enkele in slechte staat verkerende kozijnen. Deze kozijnen worden vernieuwd.

Plaats: Vries / Status: verbouw gereed juni 2017 / Dienst: ontwerp en aanvraag omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Verbouw en vergroten woonboerderij aan de Peebos in Doezum

Het huidige woonboerderijtje is sterk gedateerd, minimaal geïsoleerd en niet praktisch qua indeling. Ook zitten er veel hoogteverschillen in de begane grondvloer, die grotendeels van hout is. Op de verdieping was een slaapkamertje getimmerd. Bij een eerdere verbouwing is er een nieuwe buitengevel om heen gezet. De gebruikte steen is echter niet mooi en heeft op diverse plaatsen vorstschade. Binnen zijn de houten balken, die vroeger in het zicht waren, met gipsplaten weggewerkt.

De opdrachtgevers hebben mij gevraagd een ontwerp te maken waarbij er meer licht, ruimte en uitzicht ontstaat en de woning te voorzien van nieuwe eiken gebinten. De houten ballken van de verdiepingsvloer blijven in het zicht zodat er weer een authentieke uitstraling ontstaat. Het dak wordt helemaal vernieuwd en goed geïsoleerd (Rc 6,0). Op de verdieping komt meer ruimte door de gevels hoger op te trekken. Het buitenspouwblad met de lelijke steen wordt gesloopt waarna er een nieuw buitenblad omheen komt voorzien van goede isolatie (Rc 6,0).

De woonkamer komt aan de achterzijde met fraai uitzicht over de vaart en landerijen. In het voorhuis komt de keuken waarbij in de vroegere bedsteden de apparatenwand komt. In de nieuwe ruime hal komt de nieuwe trap naar de verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond komt nog een ruime bijkeuken en een toilet in de hal. De begane grond wordt van vloerverwarming voorzien, de verdieping van radiatoren.

 

Plaats: Doezum / Status: bouw gestart juli 2016 / Dienst: ontwerp en aanvraag omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Uitbreiding en verbouw van woonboerderij in Haule

De buitengevels van de bestaande woonboerderij bestaan uit allerlei verschillende kleuren en soorten metselwerk. Ook zitten er verschillende soorten dakpannen op het dak. Aan de kant met het mooiste uitzicht zijn de slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Deze kamers hebben aan de zonkant kleine stalraampjes. De bewoners willen de bouwkundige staat graag verbeteren en meer kunnen genieten van het mooie uitzicht. Verder willen zij graag de woonkamer vergroten, een nieuwe badkamer op de begane grond en verdieping en een bijkeuken op de begane grond. Ook willen zij de woning vergroten zodat er ook nog meer ruimte op de verdieping ontstaat.

Om deze wensen te verwezenlijken is de woning 2,5 meter langer gemaakt. Ten behoeve van deze verlenging is een extra gebint getekend.  Voor meer licht en uitzicht zijn in de achtergevel een verdiepingshoge puien aangebracht die de hoek om lopen. Deze puien zijn met eiken balken omkaderd. In de achtergevel is de pui en het eiken kader in het midden van de gevel op de verdieping als dakkapel doorgezet. Om alle verschillende kleuren en soorten metselwerk weg te werken en het huis beter te isoleren is het achterhuis aan de buitenkant met verticale houten delen bekleed. Het voorhuis is van wit stucwerk voorzien. De huidige slaapkamer in het voorhuis krijgt een luxe badkamer met sauna. Vanuit het bad kan worden genoten van het uitzicht over de landerijen. Vanuit de royale woonkamer en keuken is via de nieuwe puien een prachtig uitzicht op de omliggende tuin en komt nu de zon in huis. Op de verdieping komen 3 slaapkamers en een badkamer waarbij 2 slaapkamers een frans balkon krijgen.

Plaats: Haule / Status: ontwerp november 2015 / Dienst: ontwerp

Verbouw en uitbreiding

Verbouw van een woonboerderij in Hooghalen

Het bestaande woonboerderijtje of keuterij is sterk gedateerd en willen de nieuwe eigenaren helemaal verbouwen. In het voorhuis zit voorkamer en achterkamer met een klein keukentje. Deze ruimten worden samengevoegd tot een ruime living. In het achterhuis zitten nu 2 slaapkamers, een badkamer en een bijkeuken. De verdieping van het achterhuis is nu zolder. Op de begane grond van het achterhuis komt de nieuwe woonkeuken en een werkkamer. De huidige badkamer wordt bijkeuken. De vroegere deur in de achtergevel wordt weer aangebracht en komt in de nieuwe bijkeuken. Omdat de plafondhoogte in het achterhuis erg laag is, wordt achter het knieschot een stuk van de verdiepingsvloer (holle baksteenvloer) verwijderd.  In het dak komen hier dakramen zodat er meer hoogte en licht in de woonkeuken komt. Op de verdieping komt een ruime slaapkamer met inloopkast en nieuwe badkamer met een apart toilet. De slaapkamers in het voorhuis worden gehandhaafd. Er komen hier wel nieuwe dakkapellen en het zachtboard wordt door gipsplaten vervangen.

In de woonkeuken komen nieuwe kozijnen en openslaande deuren naar het terras. In de woonkamer komen ook openslaande deuren naar het terras. De oude stalraampjes in de werkkamer aan de voorzijde worden vervangen door nieuwe kozijnen voor voldoende licht en uitzicht.

De ongeïsolerede houten begane grondvloer in het vooprhuis wordt vervangen door een goed geïsoleerde betonvloer. Het rieten dak wordt vernieuwd, de bestaande sporen versterkt en tussen de sporen wordt isolatie aangebracht en afgewerkt met gipsplaten. De installatie wordt gemoderniseerd en er komt een nieuwe HR-ketel met mechanische afzuiging in de woning.

De verbouw wordt grotendeels zelf gedaan. Waar nodig, zoals voor het rietendak, wordt een deskundige ingehuurd.

Plaats: Hooghalen / Status: start bouw juni 2017 / Dienst: ontwerp en aanvraag omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Verbouwing van woonboerderij in Putten

De woonboerderij in Putten willen de opdrachtgevers volledig verbouwen en aan de eisen van deze tijd laten voldoen. De kap en verdiepingsvloer van de woonboerderij is sterk aangetast door boktor en houtworm en wordt daarom helemaal vernieuwd en voorzien van een goed isolatiepakket. Er komen daarom nieuwe eiken gebinten met een nieuwe verdiepingsvloer en nieuwe sporenkap. De huidige plattegrond van de woonboerderij is erg hokkerig en onlogisch. De woonboerderij krijgt daarom een nieuwe indeling met een royale woonkeuken aan de achterzijde en openslaande deuren naar het terras. Op de begane grond komt een slaapkamer, nieuwe badkamer, toilet en nieuwe trap naar de verdieping. Op de verdieping komen 4 slaapkamers en een tweede toilet. Op het overloop komt een dakkapel zodat er voldoende hoogte boven de trap komt en er daglicht op de overloop, in het toilet en via de vide bij de trap in de entree komt. Bij de voordeur komt een luifel met eiken ondersteuning. De voor- en achtergevel worden weer zo veel mogelijk in oorspronkelijke staat terug gebracht.

Langs de zijgevel komt achter het knieschot een vide met dakramen zodat er veel licht in de woonkeuken en badkamer komt. De verdiepingsvloer komt daardoor vrij van de gevel waardoor er meer ruimtelijkheid in de woonkamer, woonkeuken, slaapkamer en badkamer ontstaat. De balken van de verdiepingsvloer blijven in het zicht voor een authentiek en sfeervolle uitstraling. De ongeïsoleerde begane grondvloer in de woonkeuken wordt vervangen door een goed geïsoleerde betonvloer. In het voorhuis is deze al aanwezig. De gevels van het achterhuis worden aan de binnenkant nageïsoleerd. Robuusteiken uit Veenhuizen gaat de verbouwing uitvoeren.

Plaats: Putten / Status: bouw gestart juni 2017 / Dienst: ontwerp en aanvraag omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Vergroten en verbouw van een woning in Bakkeveen

De opdrachtgevers hebben een jaren 30 woning in Bakkeveen gekocht die zij graag willen uitbreiden en up to date maken. Op de begane grond willen zij graag een royale woonkeuken, slaapkamer, badkamer, bijkeuken en kelder realiseren. Op de verdieping zijn alleen 2 logeerkamers nodig zodat hier geen extra ruimte nodig is. De woning wordt daarom aan de achterkant en naar beide zijkanten met een platte aanbouw vergroot. Deze aanbouw kan zonder vergunining worden gerealiseerd. Om de bestaande karakteristieke woning in zijn waarde te laten en duidelijk herkenbaar te houden, wordt de aanbouw deels in zink uitgevoerd. Alleen de gevels langs de erfgrens worden in een donkere genuanceerde baksteen uitgevoerd. De verbinding met de bestaande woning wordt met zink bekleed. Voor veel licht, uitzicht en contact met de ruime tuin, komen er in de nieuwe slaapkamer en de woonkeuken royale schuifpuien en kozijnen. In het platte dak worden terplaatse van de woonkeuken en badkamer bovendien glazen dakkoepels aangebracht. Om te veel opwarming van de woning via het glas te voorkomen, komt er een royaal dakoverstek zodat boven de achterdeur bovendien een luifel ontstaat. In deze luifel is voor daglicht een dakkoepel bedacht.

De bestaande woning krijgt vloerverwarming en wordt helemaal geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Op het dak komen nieuwe keramische pannen. Het bestaande hal wordt bij de woonkamer getrokken zodat de woonkamer groter wordt. De bestaande slaapkamer op de begane grond wordt de nieuwe hal met een nieuwe trap en toilet. Deze hal krijgt een vide zodat er een ruimtelijke en lichte hal en overloop ontstaat.

Plaats: Bakkeveen / Status: start bouw februari 2019 / Dienst: ontwerp en bouwkundige uitwerking

Verbouw en uitbreiding

Verbouw van een Rijksmonumentale woonboerderij in Onnen

De bewoners van een fraaie boerderij in Onnen die als Rijksmonument is aangemerkt, willen de keuken vergroten en graag meer licht en uitzicht in de woonkeuken. De keuken zit in het achterhuis van de boerderij en heeft in het verleden een merkwaardig hoekkozijn gekregen. Dit vreemde element willen de huidige eigenaren graag vervangen door een fraaie pui die doorloopt in het dak. De ruimte naast de keuken wordt bij de keuken getrokken zodat een ruime woonkeuken ontstaat. De nieuwe pui wordt over nagenoeg de hele breedte van de nieuwe ruimte doorgetrokken. Deze pui begint een stukje vanaf de voorgevel van het voorhuis zodat de hoofdvorm van de boerderij in tact blijft en de pui een insnede in de boerderij wordt. De pui krijgt een donkere antraciet-zwarte kleur. De voorgevel van het achterhuis wordt weer in originele staat hersteld.

Om het dak op te vangen komt er een nieuw eikenhouten gebint in de woonkeuken en wordt de huidige zoldervloer vervangen door een fraaie eikenhouten verdiepingsvloer.

Plaats: Onnen / Status: ontwerp april 2017 / Dienst: ontwerp en aanvraag omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Vergroten verdieping van woning in Midlaren

De nieuwe bewoners van een woning aan de Tolhuisweg in Midlaren willen graag een extra slaapkamer op de verdieping en de kleine bestaande slaapkamer vergroten zodat ede woning 4 slaapkamers krijgt. Op de bestaande uitbouw met plat dak aan de achterzijde wordt daarom een zadeldak haaks op het bestaande zadeldak geplaatst. Er komen daardoor 4 ruime slaapkamers. De nieuwe achtergevel wordt in houtskelet uitgevoerd zodat er zo weinig mogelijk extra gewicht op de bestaande aanbouw komt. De gevel krijgt zwarte waxed wood potdekselwerk omdat dit ook op de schuur zit.

Plaats: Midlaren / Status: bouw gereed juli 2017 / Dienst: ontwerp en aanvraag omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Vergroten en verbouw woning aan de Zuidenveld in Roden

De huidige woning voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd. De badkamer en keuken zijn sterk gedateerd, de aanbouw is een rommelig en niet praktisch en de woning is niet of slecht geïsoleerd. De nieuwe eigenaren van de woning willen de woning daarom compleet renoveren en van een nieuwe royale uitbreiding voorzien met een ruime woonkeuken, bijkeuken en antreeportaal op de begane grond en 2 royale slaapkamers op de verdieping. Verder krijgt de woning een nieuwe entreehal (voormalige keuken) met vide en ruim toilet op de begane grond. De bestaande hal wordt bij de woonkamer getrokken zodat deze ook mooi ruim wordt. Op de verdieping van de bestaande woning worden twee bestaande slaapkamers samengevoegd en wordt de derde slaapkamer bij de badkamer getrokken. Ook komt nog een deel van de badkamer in de uitbreiding zodat een ruime badkamer ontstaat, passend bij de grootte van de woning. In de uitbreiding komt op de verdieping nog een separaat toilet.

De uitbreiding wordt minimaal volgens de huidige isolatie-eisen geïsoleerd. Het dak van de bestaande woning wordt aan de binnenzijde nageïsoleerd en zal ook aan de nieuwbouweisen gaan voldoen. De bestaande spouwmuren zullen met pur worden nageïsoleerd. Daardoor blijft de uitstraling van de huidige woning behouden en kost het binnen geen ruimte.

De uitbreiding aan de achterzijde met de kap dwars op de huidige woning, vormt een contrast met de bestaande woning. Er is hier gekozen voor verticale zwarte houten delen in combinatie met grijs gekleurd metselwerk. Het metselwerk omsluit de bestaande woning maar blijft hier wel los van. Ter plaatse van de bestaande woning en bij de achteruitgang wordt het hout naar beneden doorgezet. De uitbreiding krijgt wel dezelfde authentieke goot en zwarte keramische dakpannen als de bestaande woning.

Plaats: Roden / Status: start bouw januari 2019 / Dienst: ontwerp en omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Aanbouw en verhogen dak woonboerderij Langelo (Drenthe)

De nieuwe eigenaren van de woonboerderij in Langelo willen de woning graag vergroten met een woonkeuken. Op de zolderverdieping willen zij graag 2 slaapkamers en bergruimte maken.

De huidige indeling op de begane grond heeft veel verloren ruimte doordat er veel gangen zijn en de keuken is vrij klein. Door een deel van de gang bij de aanbouw te trekken wordt de ruimte efficiënter benut. De aanbouw met woonkeuken wordt daarom tegen de gang gebouwd en krijgt een zadeldak haaks op de bestaande woning. De huidige buitenmuur wordt gesloopt zodat de gang bij de woonkeuken komt. De aanbouw komt daardoor ook achter de aanwezige aanbouw met keuken. De tussenmuur tussen deze aanbouw en woonkamer wordt gesloopt zodat een mooie ruime woonkamer ontstaat. De aanbouw komt op het westen en krijgt via grote ramen fraai uitzicht op de tuin en de landerijen. De nok komt voor het grootste deel in het zicht zodat een ruimtelijke ruimte ontstaat met nog extra daglicht door een dakraam en kozijn in de opgevel. De aanbouw krijgt zwarte houten potdekseldelen zodat er een fraai contrast met de bestaande boerderij ontstaat en deze duidelijk herkenbaar blijft.

Het dak van de bestaande woonboerderij is nagenoeg ongeïsoleerd. Het dak wordt daarom volledig vernieuwd en bovendien verhoogd zodat er meer ruimte voor de slaapkamers ontstaat. Het nieuwe dak krijgt goed isolerende dakplaten. Er is geen vaste trap naar de verdieping. In de hal komt daarom een nieuwe trap met een vide naar het verloop.  De nieuwe woonkeuken en de woonkamer krijgen betonvloeren op schuimbeton voorzien van vloerverwarming.

Plaats: Langelo / Status: bouw gestart april 2018 / Dienst: ontwerp en omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Uitbreiding woning in Haulerwijk

Vanwege gezinsuitbreiding willen de bewoners de woning graag vergroten met een woonkeuken en bijleuken op de begane grond en twee extra slaapkamers op de verdieping. Aan de achterzijde van de woning wordt daarom een flinke uitbreiding met twee verdiepingen gerealiseerd. De uitbreiding wordt in houtskeletbouw gemaakt en aan de buitenzijde met verticale houten delen van Waxed Wood bekleed. Daardoor wordt er duidelijk onderscheid gemaakt tussen de bestaande woning in metselwerk en de uitbreiding in hout. De uitbreiding wordt zo sober mogelijk gehouden om het verschil nog duidelijker te maken. De uitbreiding krijgt een kap evenwijdig en in dezelfde dakhelling als de bestaande woning. Via de bestaande trap is zijn de extra slaapkamers op de verdieping te bereiken. Vanuit de woonkeuken is via een oyale pui zicht op en contact met de tuin.

Plaats: Haulerwijk / Status: bouw gereed september 2018 / Dienst: ontwerp en aanvraag omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Levensloopbestendige uitbreiding woning in Roden

De opdrachtgevers zijn al op gevorderde leeftijd en hebben net een woning in Roden gekocht. Op de begane grond van deze woning willen zij graag een slaapkamer en badkamer bouwen. Zij hebben WHBi daarom gevraagd hier een ontwerp voor te maken.

De bestaande woning heeft een geel-bruine steen en een aangebouwde bijkeuken en garage in een donkere steen. De nieuwe slaapkamer en badkamer komt achter de garage en bijkeuken in de ruime achtertuin en is via de bijkeuken bereikbaar. De aanbouw is aan de tuinzijde bedacht in houtskeletbouw met geel-bruine verticale houten delen. De bijkeuken vormt zo een smaller, donker tussendeel waardoor de aanbouw als het ware los komt te staan. Aan de kant van de buren wordt de stenen muur van de garage doorgezet. Om te voorkomen dat er een platte doos tegen de woning komt te staan én voor meer licht en ruimtelijkheid wordt het dak van de slaapkamer licht hellend. Voor vele licht en contact met de tuin krijgt de aanbouw een hoekkozijn met een royale schuifpui. Vanuit de woonkamer is zo ook zicht op de slaapkamer. In de achtergevel, op het oosten, zitten ook kozijnen zodat er ook ochtendlicht in de kamer en badkamer komt.

De dakhelling is dusdanig dat er voor de aanbouw geen omgevingsvergunning nodig is.

Plaats: Roden / Status: in uitvoering / Dienst: ontwerp

Verbouw en uitbreiding

Uitbreiding en verbouw vrijstaande woning aan de Ter Heylsterweg in Nieuw-Roden

De opdrachtgevers willen hun woning in Nieuw-Roden graag uitbreiden met een eetkamer en de keuken vergroten. De huidige bijkeuken wordt bij de keuken getrokken zodat het mogelijk is een kookeiland aan te brengen. Een deel van de garage wordt nu bijkeuken.

De uitbreiding krijgt een zadeldak evenwijdig aan het hoofdgebouw. De uitbreiding krijgt veel glas met een schuifpui en een hoog plafond zodat een lichte en ruime kamer ontstaat met veel zicht op en contact met de tuin. De muur tussen woonkamer en hal wordt doorgetrokken zodat er vanuit de woonkamer geen zicht meer op de keuken is.

Plaats: Nieuw-Roden / Status: bouw gereed aug 2015 / Dienst: ontwerp en aanvraag omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Verbouw van een bungalow tot woonboerderij in Annen

De nieuwe eigenaren van een bungalow aan de Kruisstraat in Annen willen de bungalow graag tot een woonboerderij verbouwen. Zij hebben zelf al een ontwerp gemaakt waarbij een groot deel van de bungalow voorhuis wordt met een hoger achterhuis of deel. In het achterhuis of de deel willen zij graag het traditionele uiterlijk krijgen met eiken gebinten en een houten verdiepingsvloer. Verder willen zij graag veel licht in de woonkamer. Na overleg is het ontwerp op enkele punten aangepast en door WHBi verder uitgewerkt. In de woonkamer komen langs de gevels vides met dakramen voor extra daglicht. De vloer van de uitbreiding wordt een gevlinderde betonnen vloer met vloerverwarming. De uitbreiding van de woning wordt goed geïsoleerd (Rc 5,8). De bestaande bungalow krijgt een nieuwe buitengevel met een smalle baksteen van 70 mm (Slimbrick) zodat dit deel ook goed kan worden geïsoleerd.

Verder heeft WHBi een ontwerp voor een traditioneel eiken bijgebouw gemaakt, helemaal passend in de omgeving.

Plaats: Annen (Drenthe) / Status: bouw gereed juli 2015 / Dienst: ontwerp en aanvraag omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Aanbouw woning (rijksmonument) in het beschermde dorpsgezicht van Veenhuizen

De opdrachtgevers willen hun woning in Veenhuizen graag vergroten. Het is de bedoeling dat de eigenares een deel van de woning als schildersatelier gaat gebruiken. Het schilderwerk wordt in de voormalige molen verkocht.

Omdat de woning in een beschermt dorpsgezicht ligt en de woning een rijksmonument is, gelden er strenge welstandseisen en moesten de plannen ook door de monumentencommissie worden goedgekeurd.

Om het rijksmonument in zijn waarde te laten, wordt de uitbreiding in houtskeletbouw uitgevoerd en bekleed met verticaal aangebrachte zinken delen. De aanbouw wordt daardoor strak en sober en blijft duidelijk ondergeschikt aan het monument. Omdat de opdrachtgevers veel privacy willen is in de zijgevel vrij weinig glas aangebracht en de zijgevel bovendien nog een stuk voorbij de achtergevel doorgezet. Voor voldoende daglicht is in de achtergevel zo veel mogelijk kozijn aangebracht en in het dak een royaal daklicht. Via dit daklicht komt ook licht in de bestaande woning. De achtergevel moet in tact blijven en blijft daarom van schoonmetselwerk.

Plaats: Veenhuizen / Status: aanbouw gereed juni 2015 / Dienst: ontwerp, uitwerking en vergunning

Verbouw en uitbreiding

Vergroten atelier in Nieuwolda (Groningen)

Aannemersbedrijf Ketler uit Veendam heeft opdracht gekregen een atelier aan de Hoofdweg Oost in Nieuwolda te vergroten. Hij heeft vervolgens WHBi benaderd om daar tekeningen voor te maken.

Het bestaande bijgebouw bij de woning doet dienst als atelier. Dit atelier willen de eigenaren graag vergroten en via een nieuw tussenlid met de woning verbinden. In de uitbreiding komt zo veel mogelijk glas zodat er volop uitzicht over de tuin en de achterliggende landerijen is. Ook de kopgevel wordt helemaal in glas uitgevoerd. De kozijnen worden in aluminium uitgevoerd.

Voor de uitbreiding is vrijstelling van het bestemmingsplan nodig maar is verder vergunningvrij.

Plaats: Nieuwolda / Status: bouw gereed juni 2015 / Dienst: bouwtekeningen en vrijstelling bestemmingsplan

Verbouw en uitbreiding

Uitbreiding en verbouw van een woning aan de Aalscholver in Groningen

De opdrachtgevers willen hun vrijstaande woning in Groningen graag vergroten met een extra slaapkamer met inloopkast en badkamer op de begane grond en een extra logeerkamer, doucheruimte en toilet op de verdieping. De huidige garage met daarop een slaapkamer wordt daarom naar achteren toe vergroot. De huidige kap staat haaks op het hoofdgebouw. De nieuwe kap komt hier evenwijdig mee met voor en achter een kopgevel waardoor meer ruimte ontstaat. Voor extra staruimte komen er nog 2 royale dakkapellen op de uitbreiding.

De uitbreiding krijgt in de stijl van de woning een donkerrode gevelbekleding van onderhoudsarme Rockpanel platen. De dakkapellen worden met donker grijze Rockpanel platen bekleed zodat de dakkapellen minder opvallen. De nieuwe uitbreiding krijgt een dak en gevels met een Rc-waarde van minimaal 5,0 en driedubbele beglazing.

Plaats: Groningen / Status: opgeleverd december 2016 / Dienst: ontwerp en omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Woningvergroting en overdekt terras aan de Eikenlaan in Peize

De bewoners van de 2-onder-één-kap woning aan de Eikenlaan in Peize willen hun woning graag vergroten met een zithoek en overdekt terras. In de uitbreiding willen zij graag zo veel mogelijk glas zodat ze optimaal van de tuin kunnen genieten. Om die reden willen zij ook een overdekt terras aan de woning laten bouwen.

Omdat de uitbreiding vergunningvrij mag worden gebouwd, is er een bouwtekening gemaakt waarmee de bewoners offertes kunnen aanvragen.

Plaats: Peize / Status: bouw gereed juni 2015 / Dienst: ontwerp en bouwtekening

Verbouw en uitbreiding

Verbouw van een woonboerderij aan de Amerweg in Grolloo

De nieuwe eigenaren van de woonboerderij willen de boerderij energiezuiniger maken, de verdieping bewoonbaar maken, de indeling op de begane grond aanpassen en veel licht en uitzicht. Tot slot willen de opdrachtgevers graag riet op het achterhuis.

Voor meer uitzicht komen er grote glaspartijen in de gevels en wordt een schuur gesloopt. Rondom de nieuwe puien komen eikenhouten kaders. De plaats waar vroeger de baanderdeuren in de voorgevel hebben gezeten wordt weer in ere hersteld door hier een grote glazen pui aan te brengen. Verder wordt de pui bij de ingang vervangen en meer passend bij de boerderij. In de achtergevel worden de vroegere kozijnen zo veel als mogelijk gebruikt. De kozijnen die niet gebruikt worden, worden dusdanig dichtgemetseld, dat de vroegere kozijnopeningen herkenbaar blijven.

Voor meer licht in de woning en een ruimtelijk effect komen er 3 vides in de woning: één boven de tafel in de woonkeuken, één in de entree en één in nagenoeg de hele woonkamer. Op de verdieping komen 4 slaapkamers en een badkamer, op de begane grond komt de ouderslaapkamer met badkamer en inloopkast. Ook komt er nog een studeerkamer op de begane grond. Via royale dakramen in de vide van de woonkamer komt er veel licht de woonkamer in.

De huidige betonnen sneldekpannen worden vervangen door keramische pannen. De gevels en het dak van de woning worden goed geïsoleerd. De vloer krijgt vloerverwarming en er komt een palletkachel in de woonkamer die mede zorgt voor verwarming. Op het dak komen zonnecollectoren die zorgen voor warm drinkwater maar ook mede voor verwarming van de woning.

De verbouw duurt meerdere jaren omdat de opdrachtgever een groot deel van de verbouw zelf doet.

Plaats: Grolloo / Status: start verbouw mei 2015 / Dienst: ontwerp en omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Uitbreiding van woning met 2 slaapkamers aan de Hoofdstraat in Een (Drenthe)

Een aannemer heeft een tekening voor het vergroten van een kap op het bijgebouw voor het maken van 2 extra slaapkamers getekend en een vergunning bij de gemeente aangevraagd. De gemeente had de vergunning echter om diverse redenen geweigerd. De woningeigenaren hebben mij vervolgens benaderd om een nieuwe tekening te maken. Na overleg met de gemeente is het bouwplan aangepast en een zogenaamd vooroverlegplan bij de gemeente ingediend. Na goedkeuring van dit ontwerp is het plan constructief en technisch verder uitgewerkt en is vervolgens de omgevingsvergunning aangevraagd.

Om 2 extra slaapkamers met een extra toiletruimte te kunnen realiseren moest de kap van het bijgebouw worden vergroot. Hiervoor wordt een nieuwe verdiepingsvloer over het bestaande plattedak en de bestaande verdiepingsvloer aangebracht. De nieuwe kapconstructie bestaat uit een gordingenkap tussen dragende spantwanden en 2 spanten. Om de belasting op de bestaande fundering zo veel mogelijk te spreiden, zijn eronder de spanten onderslagbalken over de bestaande muren aangebracht. Om van de bestaande woning naar de nieuwe slaapkamers te komen komt er een doorgang tussen de de woning en de nieuwe verdieping. Om brandoverslag vanuit de aangebouwde bedrijfsruimte te voorkomen is er o.a. een brandwerende dakplaat toegepast.

Plaats: Een / Status: gereed oktober 2015 / Dienst: aanvraag omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Uitbreiding en verbouw keuterboerderij in Nieuw-Roden

De opdrachtgevers hebben een vervallen keuterboerderij (voor de friezen onder ons wâldhûske) in Nieuw-Roden gekocht en willen de keuterij vergroten en verbouwen tot een woonboerderij. De keuterij is door de gemeente als karakteristiek pand bestempeld. De keuterij moet daarom na uitbreiding en verbouw als zodanog herkenbaar blijven. De gevels van de uitbreiding van het achterhuis worden daarom van houtskeletbouw en bekleed met donkere verticale houten latten. De kozijnen krijgen om dezelfde reden een afwijkende, moderne vormgeving. Het huidige voorhuis is erg kort. De uitbreiding van het achterhuis komt komt daarom verder terug te liggen dan het oorspronkelijke achterhuis zodat de verhouding beter is en de oorspronkelijke keuterij beter herkenbaar blijft. De woonkamer en keuken komen aan de achterzijde van het achterhuis met uitzicht over de landerijen. Hier komen daarom grote ramen en een vide met een eiken gebint.

De bouw duurt meerdere jaren omdat de opdrachtgever de bouw voor het grootste deel zelf doet.

 

Plaats: Nieuw-Roden (Drenthe) / Status: vergunning maart 2015, bouw gestart / Dienst: ontwerp, omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Verbouw en uitbreiding van een woonboerderij in Giethoorn

De opdrachtgevers hebben eenoude vervallen woonboerderij in Giethoorn gekocht. Het achterhuis was dermate slecht dat deze is gesloopt. Het voorhuis kon worden behouden en heeft al een nieuw rieten dak gekregen. De nieuwe eigenaren willen graag een ontwerp voor een nieuw achterhuis met een aangebouwde hooimijt. De hooimijt willen ze gebruiken als extra woonruimte en eventueel als kantoorruimte. De hooimijt staat aan het water en krijgt daarom veel glas en openslaande deuren naar een vlonderterras. De entree willen de opdrachtgevers graag in de glazen tussengang tussen achterhuis en de hooimijt.

In het achterhuis komt de bijkeuken, het toilet, de garderobe en centraal de keuken met een vide. De overige ruimte op de begane grond zal als woonruimte worden gebruikt. De vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en voor extra licht. Bij het ontwerp is rekening gehouden met de reeds gekochte dakramen, kozijnen en keuken.

Om meer ruimte op de verdieping te krijgen, is het achterhuis verhoogt door een zogenaamde kamelenrug. Hierdoor is er ruimte voor een ruime vide, 3 slaapkamers en een badkamer.

Het achterhuis wordt wordt in houtskeletbouw opgetrokken met antraciet zwarte potdekseldelen op de gevel. Het dak en de verdieping zullen door traditioneel gemaakte eiken houten gebinten worden gedragen.

Plaats: Giethoorn / Status: bouw gereed oktober 2016 / Dienst: ontwerp, technische uitwerking en vergunning

Verbouw en uitbreiding

2 maal zo groot wonen aan de Roderweg te Peize

De bestaande aanbouw waarin zich een keuken, doucheruimte en garage bevond, was bouwkundig erg slecht. Besloten is deze aanbouw te slopen en een nieuwe uitbreiding van het hoofdgebouw (Amsterdamse school) met aanbouw te realiseren. De aanbouw is zo veel mogelijk los van het hoofdgebouw gehouden door de kappen los van elkaar te houden en de entree tussen de aanbouw en het hoofdgebouw te situeren. Bovendien is de hele aanbouw in de donkere plintsteen van het hoofdgebouw uitgevoerd. Naast de aanbouw wordt nog een carport gerealiseerd. Omdat de opdrachtgever de bouw zelf uitvoert, is het tekenwerk voor de bouwaanvraag extra ver uitgewerkt.

Plaats: Peize / Status: in uitvoering / Dienst: ontwerp en bouwaanvraag

Verbouw en uitbreiding

Verbouwing en vergroting van een woonboerderij in Nietap

De hoogte boven de trap naar de verdieping is dusdanig dat je het gevoel hebt je hoofd te zullen stoten. Verder is de stahoogte in de huidige inpandige schuur bij de zijgevel te laag en willen de eigenaren de verhoudingen van de voorgevel graag verbeteren. Vorenstaande wensen hebben er toe geleid de kap van het voor- en achterhuis te verhogen en de kap van het achterhuis bovendien te verbreden. Hierdoor ontstaat een voorhuis met een hoger achterhuis. Op het achterhuis komt nu rieten dakbedekking waardoor er een traditioneel ogend boerderijtje ontstaat. De hogere voorgevel wordt met eikenhout bekleed. De huidige aangebouwde houtopslag komt nu onder de verbrede kap van het achterhuis en vormt een geheel met de woning.

Door de kapverhoging en verbreding ontstaat onder de kap ruimte voor 2 extra slaapkamers en een bergzolder die met een vaste trap bereikbaar is. De bestaande slaapkamer in het voorhuis wordt een riante badkamer met een sauna. Op het voorhuis en het achterhuis komt een dakkapel.

Plaats: Nietap / Status: opgeleverd december 2014 / Dienst: ontwerp, vergunning en bouwbegeleiding

Verbouw en uitbreiding

Bijzondere aanbouw bij woonboerderij te Donkerbroek

Een woonboerderij in Donkerbroek heeft een bijgebouw die dienst heeft gedaan als groepsruimte voor een kampeerboerderij en als berging. De opdrachtgevers willen dit aangebouwde bijgebouw bij de boerderij trekken en hier een ruime gastenkamer met badkamer, een woonkamer, bijkeuken en atelierruimte in realiseren. Omdat het bestaande bijgebouw in bouwkundig slechte staat verkeerd, is besloten het bestaande bijgebouw te slopen en een nieuwe aanbouw te realiseren. Wel willen de opdrachtgevers de hoofdvorm gelijk houden aan het te slopen bouwwerk en de stenen achtergevel met kozijnindeling behouden.

Het nieuwe ontwerp is vormgegeven als een schuur, waarbij de lange zijgevel met donkere houten rabbatdelen is bekleed. Deze gevel heeft verder een ritme van kozijnopeningen en ter paatse van de woonkamer een grote raampartij die in het dak doorloopt. Het dak wordt weer met pannen bedekt. Ter plaatse van de zuidgevel is het atelier gepland, met een glazen kopgevel en overdekt terras. In de ruimten blijft de nok in het zicht. Het gebouw bestaat uit een serie houten spanten, die binnen een landelijke en ruimtelijke sfeer geven.

Plaats: Donkerbroek / Status: voorlopig ontwerp / Dienst: ontwerptekening

Verbouw en uitbreiding

Dakkapel voor woning aan de Lijsterbesstraat in Roden

De eigenaren van de 2 onder 1 kap woning aan de Lijsterbesstraat in Roden willen de zolderruimte graag als speelkamer voor de kinderen gaan gebruiken. Voor daglicht en meer staruimte hebben ze WHBi daarom gevraagd hiervoor ontwerptekeningen te maken en deze tekeningen uit te werken zodat de omgevingsvergunning aangevraagd kan worden en aannemers hiervoor een offerte kunnen maken. Om op de zolder te kunnen komen komt er een vaste trap naar de zolder op de plaats van huidige vaste kasten. De rabbatdelen aan de buitenkant worden donkerblauw zodat de dakkapel niet te veel in het oog springt.

Plaats: Roden / Status: omgevingsvergunning verleend oktober 2014 / Dienst: ontwerp en omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Dakopbouw op bijkeuken met 2 extra slaapkamers in Nijega (Friesland)

De opdrachtgevers hebben elk een woning en willen graag samen met de kinderen in de woning aan de Nije Tikewei in Nijega (Friesland) gaan wonen. Er zijn daarom 2 extra slaapkamers noodzakelijk die zij op de bijkeuken willen bouwen. In juli 2013 heb ik hiervoor een ontwerp gemaakt en bij de gemeente Smallingerland als vooroverlegplan ingediend. In het bestemmingsplan zit een vrijstellingsmogelijkheid om het plan mogelijk te maken. In eerste instantie wilde de gemeente echter niet aan het plan meewerken omdat het plan niet binnen de beleidskaders van de gemeente paste. Na overleg met de verantwoordelijk wethouder en het overhandigen van een brief met motivatie heeft de gemeente besloten het beleid aan te passen. Inmiddels is het beleid aangepast en heeft de gemeente Smallingerland besloten mee te willen werken aan het bouwplan. Nu moet de woning in Drachten verkocht worden........

Plaats: Nijega / Status: definitief ontwerp juli 2013 / Dienst: ontwerp en aanvraag omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Dakopbouw op de garage aan de Koekoeksbloem in Roden

De nieuwe bewoners van de woning willen graag een extra slaapkamer op de garage en carport realiseren zodat hun kinderen elk een eigen kamer kunnen krijgen. Elders in de straat zijn ook al dergelijke opbouwen gerealiseerd. Voor de nieuwe dakopbouw zijn deze dakopbouwen als uitgangspunt genomen. De zijgevel is echter iets anders vormgegeven: de verticale band donker metselwerk uit de woning komt als een donkere strook (antraciet) met kozijn terug in de opbouw. Op de achtegevel van de dakopbouw komt een dakkapel (vergunningvrij). Deze dakkapel wordt ook met antraciet plaatmateriaal bekleed.

De nieuwe slaapkamer is bereikbaar door een nieuw stuk overloop. De grootste slaapkamer is daardoor wat kleiner geworden. De dakkapel op deze slaapkamer, evenals op de kleinste slaapkamer, wordt verbreed zodat het ruimteverlies beperkt is.

Plaats: Roden / Status: bouw gereed november 2012 / Dienst: ontwerp en omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Dakopbouw op garage aan de Kuifeend te Groningen

De eigenaar van een vrijstaande woning met aangebouwde garage wilde graag een opbouw op de garage realiseren.

Het verkrijgen van een omgevingsvergunning had nogal wat voeten in aarde. Dat kwam vooral doordat de gemeente diverse fouten maakte bij de beoordeling. Uiteindelijk heeft de gemeente excuses aangeboden en is het gelukkig goed gekomen.

De voor- en achtergevel hebben een hellend dakvlak gekregen, in lijn met het dak van de woning. Om ook een vriendelijke overgang naar de buren te krijgen, is hier ook een hellend dakvlak gemaakt. Via grote dakramen en een hergebruikt kozijn in de zijgevel is er een ruime en lichte kamer ontstaan.

Plaats: Groningen / Status: gereed september 2011 / Dienst: ontwerp en bouwvergunning

Verbouw en uitbreiding

Duurzame aanbouw aan huis voor werken en wonen in Roden

Op de verdieping is een extra kamer gekomen t.b.v. een schilder- en muziekatelier en een balkon om de was op een milieuvriendelijke manier te drogen. Op de begane grond is een kantoor voor twee personen gerealiseerd, waarbij een groot deel van de garage is opgeofferd. De resterende ruimte is berging geworden. Het volume van de garage is naar voren toe uitgebreid, waardoor de voordeur moest worden verplaatst en de entree ruimer is geworden. Door het gebruik van veel glas tussen het kantoor en de entree, oogt de entree en het kantoor nog groter. Qua hoofdvorm is de opbouw van de buren van Riesven 9 als uitgangspunt genomen. Door bovendien de achterzijde van een hellend dakvlak te voorzien, is zo veel mogelijk zontoetreding in de achtertuin behouden. Het hekkende dakvlak is op het zuiden gericht: in de toekomst komen hier zonnepanelen op. In de aanbouw en de hal is vloerverwarning aangelegd.

Om het milieu zo min mogelijk te belasten is zo veel mogelijk met hernieuwbare grondstoffen gewerkt. De aanbouw is daarom in houtskeletbouw uitgevoerd en de isolatie bestaat uit isovlas.

Plaats: Roden / Status: Opgeleverd november 2007 / Dienst: ontwerp, bouwaanvraag en werktekening

Verbouw en uitbreiding

Levensloop bestendige woninguitbreiding aan de Markeweg in Steenbergen

De opdrachtgevers willen hun woning op de begane grond graag uitbreiden met een badkamer en slaapkamer. Zij hebben daarvoor al enkele schetsen gemaakt. Deze schetsen hebben als basis gediend voor het ontwerp en de verder uitwerking tot een omgevingsvergunning.

Plaats: Steenbergen / Status: bouw gereed mei 2014 / Dienst: omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Levensloopbestendig maken van woning aan de Ceintuurbaan Noord in Roden

De opdrachtgevers zijn al gepensioneerd en willen graag een slaapkamer en badkamer op de begane grond realiseren zodat zij hier zo lang mogelijk kunnen blijven wonen. De aanbouw komt tussen de woning en de naastgelegen garageboxen. De slaapkamer komt aan de tuinzijde met een deur naar de woonkamer. In de achtergevel komt een kiepschuifpui zodat er ruim zicht op de tuin is. De badkamer komt aan de voorzijde. Het nieuwe metselwerk van de voorgevel wordt donkerbruin en in tegelverband uitgevoerd.

Plaats: Roden / Status: opgeleverd februari 2014 / Dienst: ontwerp, technische uitwerking en vergunning

Verbouw en uitbreiding

Metamorfose aan de Kuifeend te Groningen: van catalogus (Groothuis) naar uniek

De bestaande woning is qua uitstraling sober en viel uit de toon in de straat. De eigenaars wilden daarom de woning meer uitstraling geven door aan de voorzijde een balkon toe te voegen. Bovendien wilden zij de kleinste slaapkamer (boven de voordeur) vergroten en de linkerzijde van een zo groot mogelijke dakkapel voorzien. Om de woning meer uitstraling te geven is het dakoverstek van de topgevels aan de voorzijde fors vergroot en een loopt deze schuin weg. Onder dit overstek hebben zowel het hoofdgebouw als het terug liggende volume een balkon gekregen. Bij het hoofdgebouw is het balkon aan de gevel gehangen. Het andere balkon is binnen het bouwvolume gerealiseerd. Door de dakkapel, een deel van het dak en het uitkragende balkon met zink te bekleden, heeft het geheel een chique uitstraling gekregen.

Plaats: Groningen / Status: gereed / Dienst: ontwerp en bouwaanvraag

Verbouw en uitbreiding

Nieuwe badkamer en vaste trap naar zolder aan de Ceintuurbaan in Roden

De opdrachtgevers willen graag een vaste trap naar de zolder laten maken op de plaats van de huidige, gedateerde, badkamer. Een slaapkamer moet vervolgens tot badkamer worden omgebouwd. Zij hebben WHBi gevraagd hier een ontwerp en bouwtekeningen voor te maken.

Bij het ontwerp bleek dat er een aparte toiletruimte onder de trap gerealiseerd kon worden. Daardoor is het mogelijk om, na enig puzzelwerk, een badkamer met douche, bad en wastafel in de slaapkamer te kunnen maken. De vloertegels zijn schuin, in lijn met het bad en de douchecabine gelegd, zodat een ruimtelijk geheel ontstaat. Het nieuwe toilet en de nieuwe badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie. Om onnodig warmteverlies naar de zolder te voorkomen, is de trap naar de zolder van een deur voorzien.

Plaats: Roden / Status: gereed juni 2012 / Dienst: ontwerp en omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Verbouw en uitbreiding van woonboerderij aan de Zuidlaarderweg in Tynaarlo

Het bestaande woonboerderijtje is compleet gedateerd en onpraktisch. Het dak lekt op diverse plaatsen en is nauwelijks geïsoleerd. De gevels en de begane grond vloer zijn ongeïsoleerd, de meeste kozijnen zijn verrot. De verhoudingen van het boerderijtje zijn, mede door eerdere verbouwingen, erg vreemd. Bovendien is de nokhoogte erg laag waardoor de verdieping alleen als berging bruikbaar is.

De nieuwe eigenaren willen de boerderij  van een nieuw dak voorzien en aan de zijkant uitbreiden. Na overleg is besloten de nok te verhogen zodat een bruikbare verdieping ontstaat. Van het achterste deel is de nok nog verder verhoogd zodat hier een hoger schuur gedeelte ontstaat en de woning en de uitbreiding onder dezelfde kap gerealiseerd kan worden. In het schuurgedeelte komen nieuwe robuuste (inlands) eiken gebinten. Het dak wordt van geisoleerde dakplaten van Isovlas gemaakt. De wanden worden van houtskeletbouwelementen gemaakt bekleed met onbehandelde verticale eiken delen. In de voorgevel van de schuur komen eikenhouten deeldeuren met verdiept liggend de voordeur. Omdat de nok van het voorhuis ook wordt verhoogd moet de gevel hier worden opgemetseld. De verhoudingen van de voorgevel worden daardoor weer goed. De nieuwe begane grondvloer wordt een betonvloer op een isolatiepakket voorzien van vloerverwarming. Er komen nieuwe antraciete keramische dakpannen op het dak.

In het schuurdeel komt de woonkamer en woonkeuken, met veel (tripple) glas en royale schuifpuien voor maximaal contact met en uitzicht op de tuin. In dit deel komt een vide met het dak en de eiken gebinten in het zicht. Via diverse dakramen komt er nog meer daglicht binnen.

Robuusteiken uit Veenhuizen gaat de houten gevels, de hsb binnenwanden, de eiken opgeklampte deuren, de eiken gebinten en het nieuwe dak bouwen.

Plaats: Tynaarlo / Status: april 2013 bouw gestart / Dienst: ontwerptekening en omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Nieuwe bijkeuken, badkamer en vergroten slaapkamers in Roden

De eigenaren van de mooie jaren 30 woning aan de Leeksterweg in Roden willen de 2 kleine slaapkamers en doucheruimte op de verdieping graag vergroten. Ook willen zij de bijkeuken vergroten.

De verdieping wordt naar achteren toe vergroot, zodat het dakvlak langer wordt en de woning een betere verhouding krijgt. De 2 slaapkamers aan de achterzijde worden daardoor 3,3 m langer. Door de rechte achtergevel met wolfskap ontstaat bovendien meer staruimte. De kozijnen in de achtergevel en de dakramen zorgen voor daglicht en frisse lucht. De badkamer en het overloop worden ook royaler. In de badkamer komt nu ruimte voor een toilet, bad en ruime douche. Het bestaande wastafelmeubel kan blijven zitten.

Tussen de garage en huidige bijkeuken komt de uitbreiding van de bijkeuken. Deze grote bijkeuken biedt o.a. ruimte voor een kastenwand en keukenblok. Op de begane grond ontstaat onder de uitbreiding op de verdieping en naast de bijkeuken een overdekt terras.

Plaats: Roden (Drenthe) / Status: bouw gereed september 2012 / Dienst: ontwerp en omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Nieuwe dakkapel op woning aan de Stinsenweg in Roden

De opdrachtgevers willen de bestaande kleine badkamer graag vergroten door een dakkapel op de woning te zetten. Omdat het de voorkant van de woning betreft, is er een omgevingsvergunning nodig. De dakkapel wordt onderhoudsarm gemaakt door donkergrijze onderhoudsarme kunststof rabbatdelen en een kunstof kozijn.

Plaats: Roden / Status: bouw gereed juni 2015 / Dienst: ontwerp en omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Ontwerp uitbreiding woning in Veendam

Voor een woning aan de Kleermakerstraat in Veendam heeft WHBi een ontwerp voor een aanbouw gemaakt. De eigenaren van de woning willen de woning graag vergroten en hebben daarvoor een aannemer in Veendam benaderd. Dzez aannemer heeft mij vervolgens gevraagd een ontwerp te maken voor een strakke met zink beklede uitbreiding van de woning die bovendien vergunningvrij is.

Plaats: Veendam / Status: ontwerp juni 2013 / Dienst: vergunningvrij ontwerp

Verbouw en uitbreiding

Rianter wonen aan de Stelmaker te Peize (Drenthe)

De bestaande woning, gebouwd in 1989, staat op een ruim perceel en heeft veel m3 inhoud. De woning is echter niet overal goed doordacht ontworpen: op het overloop en in de badkamer was geen rekening gehouden met het hellende dak. Daardoor moest de deur naar de logeerkamer en het 3e toilet worden afgeschuind en is staand douchen lastig. Tot slot zijn er op de verdieping t.g.v. de hellende dakvlakken weinig mogelijkheden om kasten te plaatsen.

De opdrachtgevers willen deze problemen graag oplossen door het plaatsen van een dakkapel en het vergroten van de logeerkamer. Daarnaast willen zij een aparte doucheruimte voor de logees realiseren en de eigen badkamer vergroten. Aan de achterzijde willen de bewoners een serre realiseren, zodat ze optimaal van de tuin en het vrije uitzicht kunnen genieten.

De problemen op het overloop zijn opgelost door een nieuwe hogere kap met dakkapellen aan te brengen. Hierdoor ontstaat veel extra ruimte en kan de gewenste doucheruimte worden gerealiseerd. De hoofdslaapkamer wordt van een grote dakkapel voorzien zodat de slaapkamer en de doucheruimte meer staruimte krijgen. In de hoofdslaapkamer is een vaste kastenwand ontworpen zodat de gewenste kastruimte wordt gerealiseerd. De vergrote badkamer staat via deze kastenwand in verbinding met de slaapkamer. De dakkapellen worden in zink uitgevoerd.

De serre wordt zo transparant mogelijk en krijgt een fors dakoverstek om opwarming door de zomerzon te beperken. Om de warmtelast nog meer te beperken komt er een sedumdak op de serre. Bovendien ontstaat hierdoor een verhoogde tuin zodat het uitzicht vanaf het balkon fraai blijft. Het dakoverstek en de dakrand wordt in zink gerealiseerd.

Plaats: Peize / Status: opgeleverd 13 mei 2011 / Dienst: ontwerp, bouwaanvraag en bouwbegeleiding

Verbouw en uitbreiding

Royale woninguitbreiding aan de Lijsterbesstraat te Roden

De bewoners wilden graag een vrijblijvend gesprek over het aanbouwen van een bijkeuken. Na overleg en het maken van enkele ontwerptekeningen met uitbreidingsmogelijkheden, is gekozen voor een royale woninguitbreiding met woonkeuken. De uitbreiding wordt een ruimte met veel licht door toepassing van veel glas en 2 dakkoepels. De aanbouw zal daardoor nog ruimer ogen. De huidige keuken gaat nu dienst doen als bijkeuken.

Voor de uitbreiding is qua vormgeving aansluiting gezocht bij de bestaande erker: stenen penanten met daartussen glas.

Plaats: Roden / Status: bouwvergunning verleend, opgeleverd april 2011 / Dienst: ontwerp en bouwaanvraag

Verbouw en uitbreiding

Samenvoeging en uitbreiding van 2 rijwoningen aan de Waterland te Groningen

De opdrachtgevers waren in de gelegenheid de naastliggende woning te kopen zodat de woningen kunnen worden samengevoegd tot een royale woning. In de betonnen woningscheidende muur wordt daarom een opening gezaagd. Om deze ruimte te optimaliseren krijgen de woningen nog een uitbreiding aan de achterzijde met daarop een dakterras.

De woningen staan in een duurzaam gebouwde wijk uit 1995. De bestaande houten achtergevel met onbehandelde houten delen van western red cedar wordt zo veel als mogelijk hergebruikt in de nieuwe gevel van de uitbreding. Om de vaste kosten (vast recht) te beperken worden de meterkasten doorgekoppeld en vervalt één aansluiting. De hal van de hoekwoning wordt bijkeuken en de voordeur krijgt hier een minder opvallende kleur. Tussen de hal en de keuken van de tussenwoning komt een deur. Bij verhuizing willen de eigenaars de woningen weer kunnen splitsen. Beide woningen houden daarom een eigen toilet, badkamer en trap.

Plaats: Groningen / Status: samenvoeging gereed, uitbreiding niet gerealiseerd. / Dienst: ontwerp en bouwaanvraag

Verbouw en uitbreiding

Uitbreiding woning op bijzondere hoeklocatie in Altena (Drenthe)

Op een bijzondere hoeklocatie in Altena willen de eigenaren een uitbreiding realiseren. De wijk is als tuindorp ruim opgezet, met de bedoeling dat de bewoners zelfvoorzienend zouden zijn. Er was daarom ruimte voor een grote moestuin en het stallen van bijvoorbeeld een koe. De woningen zelf zijn eenvoudig van opzet en uitvoering.

De bewoners willen op de begane grond de woonkamer vergroten en een keuken, bijkeuken, een badkamer en een garage toevoegen. De huidige schuur wordt daartoe gesloopt. Om de structuur van de wijk te behouden en de huidige woning in zijn waarde te laten, is gekozen voor een aanbouw aan de achterzijde, evenwijdig met de erfgrens en daarmee met de buren. Er wordt aan de achterzijde een doosje door de woning geschoven. Om de aanbouw visueel los te houden van de bestaande woning, wordt de zichtzijde in grijze zinken felsdelen uitgevoerd. De rest wordt in gemetseld in baksteen van dezelfde kleur als de bestaande woning.

Plaats: Altena, gemeente Noordenveld / Status: casco gereed september 2011 / Dienst: ontwerp en bouwaanvraag

Verbouw en uitbreiding

Vergroten en verbouw van woonboerderij in Eext

De opdrachtgevers willen hun woonboerderij uit 1980 in Eext graag vergroten en verbouwen. De huidige woonboerderij is erg donker en heeft lage plafonds. In het ontwerp zijn daarom grote glaspuien in cortenstalen kaders toegevoegd, verschillende dakramen en 2 vides. Verder wordt de indeling op de begane grond gewijzigd zodat van 2 zijden licht naar binnen kan. De uitbreiding van de boerderij bestaat uit een verlenging van ruim 4 meter. Ook in deze uitbreiding komen groten glazen puien in cortenstalen kaders. De kaders lopen bij de nieuwe achtergevel de hoek om en hier door op de verdieping. Bij het kantoor op de verdieping komen balkons aan de kaders te hangen. Het bestaande bakhuis wordt gesloopt en aan de andere kant wordt bij de keuken een nieuw bakhuis gebouwd. In dit bakhuis komt de bijkeuken.

De indeling op de verdieping wordt ook gewijzigd zodat de verdieping efficiënter kan worden gebruikt, er een 2 badkamers kunnen komen en een separaat toilet en bovendien een kantoorruimte. De kantoorruimte staat via de vide en een trap in deze vide in verbinding met de woonkamer.

Om de lengte van de boerderij visueel te verkleinen komt op het achterhuis riet als dakbedekking. De uitbreiding krijgt eikenhouten gebinten die in de vide tot in de nok zichtbaar is. De bestaande staalconstructie wordt op de begane grond met eiken omkleed zodat het lijkt alsof overal gebinten staan.

De voorgevel krijgt een meer authentiek en voornamer uiterlijk door het aanpassen van de kozijnen en de dakgoot.

Plaats: Eext (Drenthe) / Status: bouw gereed maart 2015 / Dienst: ontwerp en omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Uitbouw t.b.v. keuken aan de Oudgenoegstraat te Roden

De opdrachtgevers willen de aangebouwde berging graag naar voren uitbreiden en hier een open keuken van maken. De bewoners dachten in eerste instantie aan een plat dak en een kleine doorbraak naar de woonkamer. Omdat de bestaande berging echter erg laag is, is de vergroting na overleg van een hellend dak voorzien. Door het hellende dak en het aanbrengen van een dakraam is de uitbouw  ruimtelijker en lichter geworden. De doorbraak naar de bestaande woonkamer wordt zo groot mogelijk gemaakt zodat de extra ruimte optimaal wordt benut. Ten behoeve van veel daglicht is aan de voorzijde een royaal kozijn opgenomen, passend bij de bestaande woning.

 

Plaats: Roden / Status: gereed / Dienst: ontwerp en bouwaanvraag

Verbouw en uitbreiding

Uitbouw van woning in Haren met 2 extra kamers, bijkeuken, toilet en nieuwe badkamer

De bewoners van de woning aan de Holsteinslaan in Haren willen graag hun woning vergroten. De huidige aanbouw is onpraktisch, te klein, ongeïsoleerd en verkeerd in bouwkundig slechte staat. Deze aanbouw wordt daarom gesloopt waarna er een nieuwe aanbouw wordt aangebouwd. Op de begane grond van de aanbouw komt een werkkamer, bijkeuken en toilet. Op de verdieping komt een extra slaapkamer. De bestaande kleine slaapkamer aan de achterzijde wordt groter en de kleine slaapkamer aan de voorzijde wordt een badkamer.

Omdat de woning een fraaie jaren 30 woning is, is besloten de uitbreiding in zwarte houten delen te realiseren. Er ontstaat daardoor duidelijk verschil tussen de uitbouw en de bestaande woning zodat de bestaande woning volledig in zijn waarde wordt gelaten. De uitbreiding krijgt bovendien een lagere goot en een lagere nokhoogte. Om voldoende ruimte in de aanbouw te krijgen komen er 2 dakkapellen op de aanbouw. Ook op de zijgevel van de woning komt een nieuwe grotere dakkapel.

Plaats: Haren / Status: bouw gereed juni 2015 / Dienst: ontwerp en omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Uitbreiding woonkamer en keuken, aanbouw bijkeuken en veranda aan de Kaatsweg in Roderesch

De bewoners van een landelijk gelegen woning aan de Kaatsweg in Roderesch willen de woonkamer en keuken graag vergroten. ook willen zij graag een ruime bijkeuken en veranda aanbouwen.

De buitenmuur van de uitbreiding vouwt zich om de bestaande woning heen. Waar geen muur zit (bij de veranda) komt het dak te voorschijn. De muren van de veranda worden van eikenhout. De balklaag van de veranda blijft in het zicht en wordt ook in eiken uitgevoerd zodat een stoere blokhutsfeer ontstaat. De buitenmuur wordt in een robuuste rood genuanceerde steen uitgevoerd.

Tussen de woonkamer en de veranda komt een grote schuifpui en ter plaatse van deze pui komt in de woonkamer een groot daklicht. Zo komt er veel daglicht in de woonkamer én in de veranda. Voor daglicht in de keuken komt er een nieuw kozijn in de zijgevel. Ook komen er ensuite deuren met glas tussen de woonkamer en de keuken.

Voor de uitbreiding is geen vergunning nodig.

Plaats: Roderesch (Drenthe) / Status: start bouw juli 2013 / Dienst: ontwerp, uitwerking en begeleiding

Verbouw en uitbreiding

Van klein naar ruim wonen aan de Leidijk te Opende (Groningen)

Voor een gezin is het erg klein wonen in de bestaande woning. De opdrachtgever wil de woning daarom fors uitbreiden. Op de begane grond willen zij een bijkeuken, een ruime woonkamer met open keuken met openslaande deuren naar een terras en een toilet realiseren en op de verdieping 2 extra slaapkamers en een ruime badkamer.

De uitbreiding heeft dezelfde hoofdvorm als de bestaande woning maar heeft een modernere uitstraling. Het metselwerk is in de donkerrode, genuanceerde plintsteen van de bestaande woning gedacht en het dak in zink. De uitbreiding staat daardoor duidelijk los van de bestaande woning. De knik in de zijgevel geeft de woning iets eigenzinnigs en ligt evenwijdig met de achterliggende bijgebouwen. Om de uitbreiding van de woonkamer beter over te laten vloeien in de bestaande bestaande woning is een serre toegevoegd. Tevens wordt hiermee een mooi uitzicht naar de straatzijde verkregen. Het zinken dak is doorgezet in de gevel en op het dak van de serre. Aan de achterzijde is een hoekraam in het ontwerp voorzien, zodat hier een mooi uitzicht over de landerijen wordt verkregen.

Plaats: Opende / Status: bouwaanvraag 1e en 2e fase verleend, in uitvoering / Dienst: ontwerp en bouwaanvraag

Verbouw en uitbreiding

Verbouw van een woonboerderij aan de Taeijewyk te Siegerswoude in Friesland

De opdrachtgevers hebben een woonboerderij op een ruim perceel in Siegerswoude (gemeente Opsterland (Friesland)) gekocht. Om er comfortabel in te kunnen wonen moet er echter het nodige aan verbouwd worden. De woonboerderij is ongeïsoleerd, heeft achterstallig onderhoud en de verdieping is voor het grootste deel niet ingedeeld. Het dak van het achterhuis bestaat uit pannen, waaronder folie en riet zit. De verdieping van het achterhuis is afgetimmerd met spaanplaat. Het voorhuis heeft dakbeschot onder de pannen. In dit deel zijn 2 slaapkamers onder de kap getimmerd. De kozijnen zijn niet geschikt voor dubbel glas en de ramen en deuren niet voorzien van tochtwering. De trap naar de verdieping is erg stijl en smal. Tot slot laat de kapconstructie te wensen over waardoor het dak plaatselijk fors doorhangt.

Herstel van de dakconstructie en het dak naïsoleren is ongeveer even duur als het aanbrengen van een volledig nieuw geïsoleerd dak, waarbij de dakpannen worden hergebruikt. Er is daarom besloten op het achterhuis een nieuw dak aan te brengen en het dak van het voorhuis aan de buitenzijde na te isoleren. Verder worden er nieuwe kozijnen met HR++ beglazing aangebracht, op de verdieping 2 riante slaapkamers en 2 badkamers gerealiseerd, op de begane grond een logeerkamer met badkamer aangebracht en de entreehal vergroot zodat een nieuwe trap met vide kan worden aangebracht. Naast de deuren naar de entree wordt glas aangebracht, zodat er via de vide meer licht in de hal komt en er vanuit de centraal gelegen keuken zicht op de entree is. Ook worden er tussen de keuken en de toekomstige bibliotheek schuifdeuren aangebracht zodat er betere zichtlijnen ontstaan. Tot slot worden er een royale dakkapel, diverse Velux dakramen en t.p.v. de voordeur en keukendeur een overkapping aangebracht.

Het dak is inmiddels vernieuwd en de dakkapel, overkappingen, dakramen en nieuwe kozijnen zijn aangebracht. Het is nu wachten op de verkoop van de andere woning voordat de rest van de woning kan worden aangepast.

Plaats: Siegerswoude / Status: bouwvergunning verleend, casco gereed / Dienst: ontwerp- en bouwaanvraagtekeningen

Verbouw en uitbreiding

Verbouw van rommelzolder tot slaapkamer in monument aan de J.H. Jansenstraat te Groningen

Omdat de 2 kinderen van de opdrachtgevers nu samen 1 slaapkamer hebben, willen zij van de rommelzolder graag een slaapruimte maken. Daarvoor moet er een vaste trap naar de zolder komen en 2 royale Velux dakramen in het dak worden aangebracht. Ook moet het dak worden geïsoleerd. De bestaande vlizotrap is komen te vervallen. Omdat het voormalige schoolgebouw een monument is, moest er een bouwvergunning voor worden aangevraagd.

Plaats: Groningen / Status: gereed september 2011 / Dienst: bouwvergunning

Verbouw en uitbreiding

Vergroten berging en wijzigen luifel aan de Kuifeend in Groningen

Het is de bedoeling de bestaande garage als werkkamer te gebruiken. De opdrachtgevers willen daarom een nieuwe berging voor de garage bouwen. Om een mooi geheel met de bestaande woning te maken, is besloten een luifel voor de nieuwe berging te maken en deze naar de voordeur door te trekken. De bestaande luifel boven de voordeur komt daarmee te vervallen.

Plaats: Groningen / Status: omgevingsvergunning sept. 2012, bouw oktober 2012 / Dienst: ontwerp en aanvraag vergunning

Verbouw en uitbreiding

Vergroten en renovatie van woning in Ravenswoud

De opdrachtgevers hebben een woning in Ravenswoud, tussen Appelscha en het Fochteloërveen, gekocht. De oorspronkelijke woning is uitgeleefd en moest volledig gerenoveerd worden. Het dak van de uitbreiding aan de linker zijde was van binnenuit geïsoleerd. Dat was echter niet goed gedaan waardoor dakplaten plaatselijk verrot waren. De kozijnen en goten waren slecht, de woning was ongeïsoleerd en de keuken stelde weinig voor. De kozijnen en goten zijn daarom vernieuwd en de woning is volledig geïsoleerd. De begane grond heeft een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming gekregen. Het bestaande dak is aan de buitenzijde geïsoleerd en van keramische pannen voorzien.

Aan de achterzijde van de woning stond een ratjetoe aan bijgebouwen. Deze bijgebouwen zijn gesloopt.

Verder is de woning vergroot en is hier een mooie leefkeuken met bijkeuken in gerealiseerd. Vanuit de keuken is er nu vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. De oude trap was erg steil en niet praktisch geplaatst. Er is daarom ook een nieuwe trap met een hal gemaakt.

Mijn opdrachtgevers huurden tijdelijk een woning in Giethoorn met zwart geteerde houten delen. Omdat zij dit erg mooi vinden, is de uitbreiding hier mee afgewerkt. De houten delen zijn van FSC-hout en minimaal 10 jaar onderhoudsvrij.

De woning heeft inmiddels het energielabel B gekregen.

Plaats: Ravenswoud / Status: gereed januari 2012 / Dienst: ontwerp en omgevingsvergunning

Verbouw en uitbreiding

Vergroten woning en aanbouw kantoor aan de Vijverstraat in Altena (Drenthe)

In Altena willen de eigenaren van een woning een kantoor aan huis bouwen, de woonkamer vergroten en op de verdieping 2 extra slaapkamers realiseren.

Om de structuur van de wijk te behouden en de huidige woning in zijn waarde te laten, is gekozen voor een aanbouw met verticale zwarte houten bekleding en zwarte keramische dakpannen. De vorm en verhoudingen van deze uitbreiding van het hoofdgebouw is verder hetzelfde gehouden als de bestaande woning. Doordat de aanbouw 2 meter naar achteren staat is de aanbouw als het ware een schaduw van de bestaande woning. Op detailniveau is de woning moderner, strakker vormgegeven. Aan de achterzijde is een grote raampartij met schuifpui gemaakt zodat volop van de tuin kan worden genoten en er veel daglicht binnen komt.

Het kantoor is gedeeltelijk lager gehouden en als aanbouw vormgegeven. Hierdoor is dit deel vergunningvrij en past alles binnen het bestemmingsplan.  Dit lage deel wordt in metselwerk uitgevoerd met dezelfde kozijnmaat als de bestaande woning.

De uitbreiding wordt goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. De bestaande betonnen pannen worden vervangen door duurzame keramische pannen. De zwarte houten gevelbekleding is minimaal 15 jaar onderhoudsvrij.

Plaats: Altena (Drenthe) / Status: bouw gereed december 2013 / Dienst: ontwerp, technische uitwerking en vergunning

Verbouw en uitbreiding

Zinken dakkapel aan de Riesven te Roden

De slaapkamer op zolder heeft een dakraam. Het dakraam is aan vervanging toe en zit bovendien dermate hoog dat er niet normaal naar buiten kan worden gekeken. Omdat de dochter naar het voortgezet onderwijs gaat en daardoor dagelijks huiswerk op haar kamer zal maken, was er behoefte aan meer licht, uitzicht en ruimte. De gerealiseerde dakkapel zorgt hiervoor.

De dakkapel heeft een houten kozijn met 2 draaikiepramen, zodat het kozijn en het glas van binnenuit schoongemaakt en geschilderd kan worden. Door de zinken bekleding aan de buitenzijde is er verder geen onderhoud nodig. Het zink zorgt door de grijse kleur dat de dakkapel niet opvalt tegen de vaak grijze lucht. Een in het dakoverstek weggewerkt screen is tegelijk zonwering en hor.

Plaats: Roden / Status: gereed / Dienst: ontwerp en bouwaanvraag