Nieuwe bijkeuken, badkamer en vergroten slaapkamers in Roden

De eigenaren van de mooie jaren 30 woning aan de Leeksterweg in Roden willen de 2 kleine slaapkamers en doucheruimte op de verdieping graag vergroten. Ook willen zij de bijkeuken vergroten.

De verdieping wordt naar achteren toe vergroot, zodat het dakvlak langer wordt en de woning een betere verhouding krijgt. De 2 slaapkamers aan de achterzijde worden daardoor 3,3 m langer. Door de rechte achtergevel met wolfskap ontstaat bovendien meer staruimte. De kozijnen in de achtergevel en de dakramen zorgen voor daglicht en frisse lucht. De badkamer en het overloop worden ook royaler. In de badkamer komt nu ruimte voor een toilet, bad en ruime douche. Het bestaande wastafelmeubel kan blijven zitten.

Tussen de garage en huidige bijkeuken komt de uitbreiding van de bijkeuken. Deze grote bijkeuken biedt o.a. ruimte voor een kastenwand en keukenblok. Op de begane grond ontstaat onder de uitbreiding op de verdieping en naast de bijkeuken een overdekt terras.

Politiebureau in Leeuwarden wordt opvanghuis Veilige Veste

Voor dit project heb ik KAW architecten en adviseurs geholpen bij het maken van de bouwvergunning-, bestek- en werktekeningen.

Het voormalige politiebureau is herbestemd tot opvanghuis voor ernstig bedreigde meisjes. Deze meiden van 15 - 23 jaar zijn o.a. slachtoffer van mishandeling, loverboys, jeugdprostitutie en mensenhandel. Opvangorganisatie Fier Fryslân wordt gebruiker van het pand, WoonFriesland is de eigenaar.

Het gebouw wordt verdeeld in 2 functies. Er komen 1600 m2 kantoren, vergader- en behandelkamers op de begane grond. Op de beide verdiepingen komen 48 plaatsen voor de vrouwen, verdeeld over 6 woongroepen.

De gevels van de verdiepingen worden bekleed met diagonaal geknikte, vierkante elementen. Om deze bijzondere vorm te produceren wordt er gebruik gemaakt van composiet materiaal. Dit wordt in een mal gegoten, en is daarom oneindig qua toepassingen. De plint (begane grond) krijgt veel glas, afgewisseld met panelen met verticale houten latten.

Het gebouw gebruikt zéér weinig energie door optimale isolatie (o.a. driedubbel glas en gevels Rc= 10) en kierdichting en zo weinig mogelijk installaties. Veilige Veste is de 1e grootschalige renovatie in Noord Nederland dat volgens het passiefhuis principe wordt uitgevoerd.

Uitbreiding op bijzondere hoeklocatie in Altena (Drenthe)

Op een bijzondere hoeklocatie in Altena willen de eigenaren een uitbreiding realiseren. De wijk is als tuindorp ruim opgezet, met de bedoeling dat de bewoners zelfvoorzienend zouden zijn. Er was daarom ruimte voor een grote moestuin en het stallen van bijvoorbeeld een koe. De woningen zelf zijn eenvoudig van opzet en uitvoering.

De bewoners willen op de begane grond de woonkamer vergroten en een keuken, bijkeuken, een badkamer en een garage toevoegen. De huidige schuur wordt daartoe gesloopt. Om de structuur van de wijk te behouden en de huidige woning in zijn waarde te laten, is gekozen voor een aanbouw aan de achterzijde, evenwijdig met de erfgrens en daarmee met de buren. Er wordt aan de achterzijde een doosje door de woning geschoven. Om de aanbouw visueel los te houden van de bestaande woning, wordt de zichtzijde in grijze zinken felsdelen uitgevoerd. De rest wordt in gemetseld in baksteen van dezelfde kleur als de bestaande woning.

Een sauna in oosterse sferen in Peize

Beauty Sauna Peize wil graag een sauna in de vorm van een oosterse tempel in de tuin realiseren. Peter Graanstra van de technische dienst heeft al een paar schetsen gemaakt. Deze schetsen moeten verder tot ontwerptekeningen voor de gemeente worden uitgewerkt.

Nadat de gemeente te kennen geeft, mee te willen werken aan dit bijzondere bouwwerk zijn de tekeningen verder uitgewerkt en is de omgevingsvergunning aangevraagd.

De sauna komt op hardhouten palen in een vijver te staan. Het gebouw wordt geheel in hout opgetrokken waarbij de gevels aan de buitenkant met bamboe worden bekleed. De kozijnen onder het verhoogde deel van het dak krijgen gekleurd glas zodat dit er 's-avonds als een prachtige lampion uit ziet. Op de overdekte verranda kunnen gasten ontspannen zitten en genieten van de tuin.

Twee nieuwe woningen in Eelderwolde

Een vroegere collega bij KAW architecten laat samen met een kennis een geschakelde woning bouwen. De woning komt op het Warmoltseiland in Eelderwolde te staan. Hij heeft daarvoor al een ontwerp gemaakt. Hij heeft mij gevraagd het plan technisch uit te werken, de omgevingsvergunning te verzorgen en de tekeningen tot besteksniveau uit te werken.

De 2 woningen hebben afgestemd op de bewoners en hebben daardoor verschillende plattegronden. De woningen hebben een moderne strakke vormgeving van metselwerk met houten gevelvullingen van Nobelwood. De houten delen lopen deels voor de kozijnen langs en doen zo dienst als privacyscherm en zonwering. Met de constructie is er rekening mee gehouden dat er in de toekomst nog een extra bouwlaag op het platte dak kan komen. Op het platte dak komen zonnecollectoren.  

Een woningontwerp voor uw bouwkavel?

De gemeente Noordenveld heeft diverse vrije bouwkavels te koop. Aan de zuidkant van Roden de nieuwe wijk Roderveld IV en aan de westkant van Peize de nieuwe woonwijk Lange Streeken 2. In Roden zijn 36 vrije sector kavels en in Peize 31 vrije kavels beschikbaar. Zie voor actuele informatie de website van de gemeente Noordenveld, www.gemeentenoordenveld.nl.

Bouwkundig ontwerp en tekenbureau WHBi is u graag van dienst om samen met u uw droomhuis te ontwikkelen. Het hier getoonde ontwerp met opties voor een garage, bijkeuken en balkon is een voorbeeld met een moderne uitstraling in een prijsklasse van rond de € 200.000,--. Het ontwerp is afgestemd op de voorschriften van de gemeente (hoogte en materiaalgebruik). Uiteraard zijn er ook andere, meer traditionele ontwerpen mogelijk.

Verbouw van rommelzolder tot slaapkamer in monument aan de J.H. Jansenstraat te Groningen

Omdat de 2 kinderen van de opdrachtgevers nu samen 1 slaapkamer hebben, willen zij van de rommelzolder graag een slaapruimte maken. Daarvoor moet er een vaste trap naar de zolder komen en 2 royale Velux dakramen in het dak worden aangebracht. Ook moet het dak worden geïsoleerd. De bestaande vlizotrap is komen te vervallen. Omdat het voormalige schoolgebouw een monument is, moest er een bouwvergunning voor worden aangevraagd.

Twee nieuwe woningen in Quillan, Frankrijk

Twee stellen uit België hebben in Zuid-Frankrijk een perceel gekocht voor het realiseren van hun dromen. Eén van de stellen wil daar van hun pensioen gaan genieten, het andere stel wil er een bed en breakfast beginnen. Een leuk project met enthousiaste opdrachtgevers.

De foto's op de site van Robuusteiken, met zijn eikenhouten gebinten, sprak de Belgen erg aan. Zij hebben Peter Kroes van Robuusteiken daarom gevraagd tekeningen en een offerte te maken.  Het tekenwerk voor de woningen heb ik vervolgens in opdracht van en in overleg met Peter en zijn Belgische opdrachtgevers gemaakt. Deze tekeningen worden vervolgens weer door een Franse architect gebruikt voor het krijgen van een bouwvergunning.

Peter gaat de uitdaging aan om de woningen te bouwen. De fundering en onderbouw worden door een Franse aannemer gemaakt. De eikenhouten bovenbouw gaat Peter prefab maken en ter plaatse in elkaar zetten.

Inmiddels is één woning gerealiseerd. De eikenhouten bovenbouw van tweede woning wordt momenteel door Robuusteiken voorbereid en in maart gebouwd.

Dakopbouw op garage aan de Kuifeend te Groningen

De eigenaar van een vrijstaande woning met aangebouwde garage wilde graag een opbouw op de garage realiseren.

Het verkrijgen van een omgevingsvergunning had nogal wat voeten in aarde. Dat kwam vooral doordat de gemeente diverse fouten maakte bij de beoordeling. Uiteindelijk heeft de gemeente excuses aangeboden en is het gelukkig goed gekomen.

De voor- en achtergevel hebben een hellend dakvlak gekregen, in lijn met het dak van de woning. Om ook een vriendelijke overgang naar de buren te krijgen, is hier ook een hellend dakvlak gemaakt. Via grote dakramen en een hergebruikt kozijn in de zijgevel is er een ruime en lichte kamer ontstaan.

Vergroten en renovatie van woning nabij Appelscha en Fochteloërveen

De opdrachtgevers hebben een woning op een mooie lokatie tussen Appelscha en het Fochteloërveen gekocht. De oorspronkelijke woning is uitgeleefd en moet volledig gerenoveerd worden. Het dak van de uitbreiding aan de linker zijde is van binnenuit geïsoleerd. Dat is echter niet goed gedaan waardoor dakplaten plaatselijk rotten. De kozijnen en goten zijn slecht, de woning is ongeïsoleerd en de keuken stelt weinig voor. De kozijnen en goten worden daarom vernieuwd en de woning wordt volledig geïsoleerd. De begane grond krijgt een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Het bestaande dak wordt aan de buitenzijde geïsoleerd en krijgt keramische pannen.

Aan de achterzijde van de woning staat een ratjetoe aan bijgebouwen. Deze bijgebouwen zijn al gesloopt.

Verder willen de opdrachtgevers de woning vergroten en hier een mooie leefkeuken met bijkeuken in maken. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. De huidige trap is erg stijl en niet praktisch geplaatst. Er komt daarom ook een nieuwe trap met een halletje.

Omdat het budget krap is, wordt de uitbreiding in houtskeletbouw uitgevoerd. Mijn opdrachtgevers huren tijdelijk een woning in Giethoorn met zwart geteerde houten delen. Omdat zij dit erg mooi vinden, en het relatief goedkoop is, wordt de uitbreiding hier mee afgewerkt. De houten delen zijn van FSC-hout en minimaal 10 jaar onderhoudsvrij.

Wijkcentrum De Pleiaden en 56 appartementen in Hoogezand

Dit project heb ik in dienst van KAW architecten- en adviseurs getekend. Op dit moment is het project in uitvoering en doe ik in opdracht van KAW het controlewerk van de uitvoeringstekeningen en verwerk ik eventuele wijzigingen. Ook heb ik recent de verkooptekeningen gemaakt.

Aan De Pleiaden in Woldwijck wordt vanaf de zomer  2010 druk gebouwd. Er komt een nieuw wijk- en gezondheidscentrum, er komen enkele winkels, de C1000-supermarkt wordt uitgebreid én er worden nieuwe appartementen gebouwd. Het plan heeft een doorlooptijd van 2 jaar.

Het plan wordt gefaseerd uitgevoerd. Eerst wordt de C1000 uitgebreid en de parkeergelegenheid verplaatst naar de ‘achterkant’. Daarna wordt er een nieuw wijkcentrum gebouwd met daarboven 19 appartementen. In het complex komen ook nog vier winkelruimtes. Het complex komt gedeeltelijk op het terrein waar het bestaande wijkcentrum ligt. Die zal worden gesloopt. Eerst voor de helft, zodat het oude wijkcentrum tijdens de bouwwerkzaamheden gewoon dienst kan doen. Na oplevering van het nieuwe wijkcentrum rond de zomer van 2010, wordt het andere deel gesloopt.
Tenslotte wordt er een 10 bouwlagen tellende ‘woontoren’ gebouwd met 35 appartementen en 2 penthouses. Op de eerste twee bouwlagen komt een gezondheidscentrum met huisartsen, apotheek, fysiotherapeut en psycholoog. Naar verwachting zal de woontoren er rond de zomer van 2011 staan. Woldwijck heeft dan een compleet nieuw aantrekkelijk centrum!