Nieuwe badkamer en vaste trap naar zolder aan de Ceintuurbaan in Roden

De opdrachtgevers willen graag een vaste trap naar de zolder laten maken op de plaats van de huidige, gedateerde, badkamer. Een slaapkamer moet vervolgens tot badkamer worden omgebouwd. Zij hebben WHBi gevraagd hier een ontwerp en bouwtekeningen voor te maken.

Bij het ontwerp bleek dat er een aparte toiletruimte onder de trap gerealiseerd kon worden. Daardoor is het mogelijk om, na enig puzzelwerk, een badkamer met douche, bad en wastafel in de slaapkamer te kunnen maken. De vloertegels zijn schuin, in lijn met het bad en de douchecabine gelegd, zodat een ruimtelijk geheel ontstaat. Het nieuwe toilet en de nieuwe badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie. Om onnodig warmteverlies naar de zolder te voorkomen, is de trap naar de zolder van een deur voorzien.

Nieuw atelier met berging en overdekt terras in Een (Drenthe)

De eigenaar van een woonboerderij in Een wil graag een berging met atelier/hobbyruimte en overdekt terras naast zijn woning bouwen. Ook wil hij graag een openhaard bij het terras en in het atelier realiseren. Het uitgangspunt is een houten gebouw met zwart gepotdekselde houten delen en gebinten, net als bij een schaapskooi. Het vroegere bakstenen dierenverblijf dat naast de boerderij stond is reeds gesloopt. De baksteen wordt hergebruikt voor de nieuwbouw.

Voor het ontwerp is aansluiting gezocht bij de woonboerderij. De goothoogte van de boerderij is vrij laag en is voor de nieuwbouw ook aangehouden. Dit past ook bij het beeld van een schaapskooi. De hoofdvorm is verder gelijk aan de boerderij gehouden. Het hout wordt door een metselwerk plint vrij van de grond gehouden.

Doordat het gebouw lager wordt dan 5 m is er geen bouwvergunning nodig. Omdat het gebouw echter niet helemal binnen het bouwvlak van het bestemmingsplan valt, is er bij de gemeente Noordenveld wel vijstelling van het bestemmingsplan aangevraagd.

Nieuwe woning met Bed en Breakfast in Frankrijk

Twee dames uit België hebben in Zuid-Frankrijk een perceel gekocht voor het realiseren van hun droom:  een woning met bed en breakfast realiseren.

De foto's op de site van Robuusteiken, met zijn eikenhouten gebinten, sprak de Belgen erg aan. Zij hebben Peter Kroes van Robuusteiken daarom gevraagd tekeningen en een offerte te maken. Het ontwerp en tekenwerk voor de woningen heb ik vervolgens in opdracht van en in overleg met Peter en zijn Belgische opdrachtgevers gemaakt. Deze tekeningen worden vervolgens weer door een Franse architect gebruikt voor het krijgen van een bouwvergunning.

In de onderbouw zijn vier 2-persoons kamers met badkamer gemaakt. De bovenbouw wordt de woning voor de 2 dames en krijgt een eet- en ontspanningsruimte voor de gasten.

Peter is de uitdaging aangegaan om de woningen te bouwen. De fundering en onderbouw zijn door een Franse aannemer gemaakt. De eikenhouten bovenbouw heeft Peter prefab gemaakt, naar Frankrijk laten vervoeren en in ca. 6 weken ter plaatse in elkaar gezet.

Dakopbouw op de garage aan de Koekoeksbloem in Roden

De nieuwe bewoners van de woning willen graag een extra slaapkamer op de garage en carport realiseren zodat hun kinderen elk een eigen kamer kunnen krijgen. Elders in de straat zijn ook al dergelijke opbouwen gerealiseerd. Voor de nieuwe dakopbouw zijn deze dakopbouwen als uitgangspunt genomen. De zijgevel is echter iets anders vormgegeven: de verticale band donker metselwerk uit de woning komt als een donkere strook (antraciet) met kozijn terug in de opbouw. Op de achtegevel van de dakopbouw komt een dakkapel (vergunningvrij). Deze dakkapel wordt ook met antraciet plaatmateriaal bekleed.

De nieuwe slaapkamer is bereikbaar door een nieuw stuk overloop. De grootste slaapkamer is daardoor wat kleiner geworden. De dakkapel op deze slaapkamer, evenals op de kleinste slaapkamer, wordt verbreed zodat het ruimteverlies beperkt is.

Politiebureau in Leeuwarden wordt opvanghuis Veilige Veste

Voor dit project heb ik KAW architecten en adviseurs geholpen bij het maken van de bouwvergunning-, bestek- en werktekeningen.

Het voormalige politiebureau is herbestemd tot opvanghuis voor ernstig bedreigde meisjes. Deze meiden van 15 - 23 jaar zijn o.a. slachtoffer van mishandeling, loverboys, jeugdprostitutie en mensenhandel. Opvangorganisatie Fier Fryslân wordt gebruiker van het pand, WoonFriesland is de eigenaar.

Het gebouw wordt verdeeld in 2 functies. Er komen 1600 m2 kantoren, vergader- en behandelkamers op de begane grond. Op de beide verdiepingen komen 48 plaatsen voor de vrouwen, verdeeld over 6 woongroepen.

De gevels van de verdiepingen worden bekleed met diagonaal geknikte, vierkante elementen. Om deze bijzondere vorm te produceren wordt er gebruik gemaakt van composiet materiaal. Dit wordt in een mal gegoten, en is daarom oneindig qua toepassingen. De plint (begane grond) krijgt veel glas, afgewisseld met panelen met verticale houten latten.

Het gebouw gebruikt zéér weinig energie door optimale isolatie (o.a. driedubbel glas en gevels Rc= 10) en kierdichting en zo weinig mogelijk installaties. Veilige Veste is de 1e grootschalige renovatie in Noord Nederland dat volgens het passiefhuis principe wordt uitgevoerd.

Opening Robuust Eiken Veenhuizen

Op 1 april 2012 is de nieuwe vestiging van Robuust Eiken aan de Oude Gracht 6 te Veenhuizen door burgemeester Van der Laan geopend. Het bedrijf is gevestigd in het ambachtscluster.

Van jongs af aan hielp Peter Kroes thuis met bouwen en klussen. In 2006 is hij begonnen met het bouwen van schuttingen. Deze werden aangeboden op marktplaats en in vrij korte tijd bouwde hij door heel Nederland eikenhouten schuttingen. Zo is het bedrijf Robuusteiken ontstaan. Langzamerhand kwam er ook vraag naar landhekken en kleine schuurtjes en sinds 2008 worden de projecten steeds omvangrijker. Binnen 3 jaar zijn de projecten te groot om alles alleen te doen en er werken nu vier mensen in het bedrijf waarin ondertussen cottages, schuren, tuinhuizen en carports gebouwd worden. Uiteindelijk is het doel van Robuusteiken om stapsgewijs een bedrijf op te zetten dat gespecialiseerd is in de bouw en restauratie van authentieke boerderijen en bijgebouwen met klasse. Voor meer informatie zie www.robuusteiken.nl

WHBi verzorgt het tekenwerk voor Peter Kroes. Zo ook voor de nieuwe vestiging in het beschermde dorpsgezicht van Veenhuizen. Hier moest een tekening voor een omgevingsvergunning voor een houtopslag en enkele aanpassingen komen.

Twee nieuwe woningen in Eelderwolde

Een vroegere collega bij KAW architecten laat samen met een kennis een geschakelde woning bouwen. De woning komt op het Warmoltseiland in Eelderwolde te staan. Hij heeft daarvoor al een ontwerp gemaakt. Hij heeft mij gevraagd het plan technisch uit te werken, de omgevingsvergunning te verzorgen en de tekeningen tot besteksniveau uit te werken.

De 2 woningen hebben afgestemd op de bewoners en hebben daardoor verschillende plattegronden. De woningen hebben een moderne strakke vormgeving van metselwerk met houten gevelvullingen van Nobelwood. De houten delen lopen deels voor de kozijnen langs en doen zo dienst als privacyscherm en zonwering. Met de constructie is er rekening mee gehouden dat er in de toekomst nog een extra bouwlaag op het platte dak kan komen. Op het platte dak komen zonnecollectoren.  

Nieuwe bijkeuken, badkamer en vergroten slaapkamers in Roden

De eigenaren van de mooie jaren 30 woning aan de Leeksterweg in Roden willen de 2 kleine slaapkamers en doucheruimte op de verdieping graag vergroten. Ook willen zij de bijkeuken vergroten.

De verdieping wordt naar achteren toe vergroot, zodat het dakvlak langer wordt en de woning een betere verhouding krijgt. De 2 slaapkamers aan de achterzijde worden daardoor 3,3 m langer. Door de rechte achtergevel met wolfskap ontstaat bovendien meer staruimte. De kozijnen in de achtergevel en de dakramen zorgen voor daglicht en frisse lucht. De badkamer en het overloop worden ook royaler. In de badkamer komt nu ruimte voor een toilet, bad en ruime douche. Het bestaande wastafelmeubel kan blijven zitten.

Tussen de garage en huidige bijkeuken komt de uitbreiding van de bijkeuken. Deze grote bijkeuken biedt o.a. ruimte voor een kastenwand en keukenblok. Op de begane grond ontstaat onder de uitbreiding op de verdieping en naast de bijkeuken een overdekt terras.

Verbouw keuken en restaurant familiepark Nienoord te Leek

Het restaurant en de keuken van het familiepark Nienoord worden verbouwd. Het restaurant wordt vanaf de entree van het park toegankelijk gemaakt zodat het makkelijker en uitnodigender wordt om even gezellig in het restaurant te gaan zitten. Het restarant is ook in nieuwe frisse kleuren van het logo geschilderd, wat het nog aantrekkelijker maakt. De Stichting Recreatie Nienoord hoopt daardoor de omzet te verhogen. Om deze wijziging te realiseren moet de draagconstructie worden aangepast waardoor er een omgevingsvergunning nodig is. De hiervoor benodigde tekeningen zijn door WHBi gemaakt.

Bij de opening werd Nieno, de nieuwe mascotte van het park, gepresenteerd. Wil je het park met het vernieuwde restaurant bezoeken en kennismaken met Nieno, kijk dan voor openingstijden op: http://www.familieparknienoord.nl/familiepark/kinderboerderij/

Vergroten en renovatie van woning in Ravenswoud

De opdrachtgevers hebben een woning in Ravenswoud, tussen Appelscha en het Fochteloërveen, gekocht. De oorspronkelijke woning is uitgeleefd en moest volledig gerenoveerd worden. Het dak van de uitbreiding aan de linker zijde was van binnenuit geïsoleerd. Dat was echter niet goed gedaan waardoor dakplaten plaatselijk verrot waren. De kozijnen en goten waren slecht, de woning was ongeïsoleerd en de keuken stelde weinig voor. De kozijnen en goten zijn daarom vernieuwd en de woning is volledig geïsoleerd. De begane grond heeft een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming gekregen. Het bestaande dak is aan de buitenzijde geïsoleerd en van keramische pannen voorzien.

Aan de achterzijde van de woning stond een ratjetoe aan bijgebouwen. Deze bijgebouwen zijn gesloopt.

Verder is de woning vergroot en is hier een mooie leefkeuken met bijkeuken in gerealiseerd. Vanuit de keuken is er nu vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. De oude trap was erg steil en niet praktisch geplaatst. Er is daarom ook een nieuwe trap met een hal gemaakt.

Mijn opdrachtgevers huurden tijdelijk een woning in Giethoorn met zwart geteerde houten delen. Omdat zij dit erg mooi vinden, is de uitbreiding hier mee afgewerkt. De houten delen zijn van FSC-hout en minimaal 10 jaar onderhoudsvrij.

De woning heeft inmiddels het energielabel B gekregen.

Uitbreiding Meinsma fietsen te Wijnjewoude (Friesland)

In de showroom van de winkel kunnen slechts weinig fietsen staan waardoor potentiële klanten de showroom soms snel weer verlaten. Ook moeten klanten eerst naar buiten om van de winkel in de schuur (deels showroom) of de loods met tweede hands fietsen te kunnen  komen. Deze situatie willen de eigenaren graag verbeteren. Tot slot willen de eigenaren de etalage zo groot mogelijk maken zodat de grootte van de fietsenwinkel van buitenaf duidelijk wordt.

De laatste uitbreiding heeft een lessenaarsdak. Achter dit deel bevindt zich de loods met 2e hands fietsen. Tussen de laatste uitbreiding en de boerderij zit een soort tussenlid met een plat dak en een grotendeels gesloten metselwerk gevel. Dit deel maakt ook deel uit van de winkel. Het plafond is hier vrij laag. Achterin de winkel bevindt zich de werkplaats met magazijn.

Om te voorkomen dat klanten naar buiten moeten om in een ander deel van de fietsenzaak te komen wordt de tussenruimte tussen winkel, loods en schuur volgebouwd. Om meer etalage te krijgen en een hoger plafond wordt het platte tussendeel gesloopt. De nieuwe voorgevel wordt een pui met zo veel mogelijk glas (etalage) en krijgt een minimale dakrand. Om voldoende hoogte in de winkel te krijgen en ogenschijnlijk toch onder de goot van de boerderij te blijven, wordt de echte dakrand 70 cm terug gelegd. De ingang van de winkel wordt naar het midden van de voorgevel verplaatst en krijgt een luifel om de entree te accentueren. Voor voldoende daglichttoetreding, meer hoogtewerking en uit energiebesparingsoogpunt worden er enkele royale glazen daklichten in het nieuwe platte dak aangebracht.

Uitbreiding woonkamer en extra slaapkamer aan de Mr. Apothekerstraat te Roden

De opdrachtgevers hebben vanwege gezinsuitbreiding een extra slaapkamer nodig en een ruimere woonkamer. De woning wordt daarom aan de achterzijde uitgebreid. Ook wordt er een terrasoverkapping gemaakt. De nieuwe dakkapel aan de achterzijde en een deel van de uitbreiding is vergunningvrij.