Aanscherping energieprestatie-eis (EPC)

De energieprestatie-eis (EPC) voor nieuwe woningen wordt vanaf 1 januari 2011 aangescherpt van 0,8 naar 0,6. Dat heeft het Kabinet besloten. De aanscherping tot 0,6 is een van de stappen om te komen tot energieneutrale nieuwe woningen in 2020.

Hoe lager de eis, hoe beter de energiezuinigheid van de woning is. De aanscherping houdt dus in dat bouwaanvragen voor nieuwe woningen met ingang van 1 januari 2011 minder energie mogen verbruiken en er dus meer energiebesparende maatregelen moeten worden getroffen.

Wijkcentrum De Pleiaden en 56 appartementen in Hoogezand

Dit project heb ik in dienst van KAW architecten- en adviseurs getekend. Op dit moment is het project in uitvoering en doe ik in opdracht van KAW het controlewerk van de uitvoeringstekeningen en verwerk ik eventuele wijzigingen. Ook heb ik recent de verkooptekeningen gemaakt.

Aan De Pleiaden in Woldwijck wordt vanaf de zomer  2010 druk gebouwd. Er komt een nieuw wijk- en gezondheidscentrum, er komen enkele winkels, de C1000-supermarkt wordt uitgebreid én er worden nieuwe appartementen gebouwd. Het plan heeft een doorlooptijd van 2 jaar.

Het plan wordt gefaseerd uitgevoerd. Eerst wordt de C1000 uitgebreid en de parkeergelegenheid verplaatst naar de ‘achterkant’. Daarna wordt er een nieuw wijkcentrum gebouwd met daarboven 19 appartementen. In het complex komen ook nog vier winkelruimtes. Het complex komt gedeeltelijk op het terrein waar het bestaande wijkcentrum ligt. Die zal worden gesloopt. Eerst voor de helft, zodat het oude wijkcentrum tijdens de bouwwerkzaamheden gewoon dienst kan doen. Na oplevering van het nieuwe wijkcentrum rond de zomer van 2010, wordt het andere deel gesloopt.
Tenslotte wordt er een 10 bouwlagen tellende ‘woontoren’ gebouwd met 35 appartementen en 2 penthouses. Op de eerste twee bouwlagen komt een gezondheidscentrum met huisartsen, apotheek, fysiotherapeut en psycholoog. Naar verwachting zal de woontoren er rond de zomer van 2011 staan. Woldwijck heeft dan een compleet nieuw aantrekkelijk centrum!

Royale woninguitbreiding aan de Lijsterbesstraat te Roden

De bewoners wilden graag een vrijblijvend gesprek over het aanbouwen van een bijkeuken. Na overleg en het maken van enkele ontwerptekeningen met uitbreidingsmogelijkheden, is gekozen voor een royale woninguitbreiding met woonkeuken. De uitbreiding wordt een ruimte met veel licht door toepassing van veel glas en 2 dakkoepels. De aanbouw zal daardoor nog ruimer zal ogen. De huidige keuken gaat nu dienst doen als bijkeuken.

Voor de uitbreiding is qua vormgeving aansluiting gezocht bij de bestaande erker: stenen penanten met daartussen glas.

Bedrijfsruimte aan huis.

De opdrachtgever is als zzp-er met een installatiebedrijf begonnen. Daardoor heeft hij meer ruimte nodig voor opslag van materialen en het stallen van zijn bedrijfsauto. Naast de bestaande bijkeuken komt daarom nu een garage annex berging. De huidige bergingen, door de vorige bewoners gebouwd, verdienen geen schoonheidsprijs. De nieuwbouw is daardoor voor de wijk een verbetering.

Uitbreiding op bijzondere hoeklocatie in Altena

Op een bijzondere hoeklocatie in Altena willen de eigenaren een uitbreiding realiseren. De wijk is als tuindorp ruim opgezet, met de bedoeling dat de bewoners zelfvoorzienend zouden zijn. Er was daarom ruimte voor een grote moestuin en het stallen van bijvoorbeeld een koe. De woningen zelf zijn eenvoudig van opzet en uitvoering.

De bewoners willen op de begane grond de woonkamer vergroten en een keuken, bijkeuken, een badkamer en een garage toevoegen. De huidige schuur wordt daartoe gesloopt. Om de structuur van de wijk te behouden en de huidige woning in zijn waarde te laten, is gekozen voor een aanbouw aan de achterzijde, evenwijdig met de erfgrens en daarmee met de buren. Er wordt aa de achterzijde een doosje door de woning geschoven. Om de aanbouw visueel los te houden van de bestaande woning, wordt de zichtzijde in grijze zinken felsdelen uitgevoerd. De rest wordt in gemetseld in baksteen van dezelfde kleur als de bestaande woning.

Uitbreiding Bouma tweewielers en realisatie appartementen in Nieuw Roden

Omdat het assortiment steeds groter wordt heeft de opdrachtgever meer ruimte voor de tweewielerzaak nodig. De ene helft van de 2-onder-1 kapwoning is in het verleden al verbouwd tot winkel, in de andere helft wordt nog gewoond. De begane grond van de bewoonde helft wordt nu bij de tweewielerzaak getrokken en aan de voorzijde voorzien van een uitbreiding in lijn met de bestaande uitbreiding van de winkel.

De 1e en 2e verdieping van de 2-onder-1 kapwoning wordt omgebouwd tot een appartement van 2 verdiepingen: op de 1e verdieping komt de badkamer, de keuken en de woonkamer, de 2e verdieping wordt een slaapverdieping. Het bestaande appartement boven de winkel bestaat nu uit 1 verdieping en krijgt ook de zolderverdieping erbij, zodat er 2 vergelijkbare appartementen ontstaan. De appartementen krijgen aan de achterkant elk een eigen entree, die via een buitentrap en een balustrade over een plat dak bereikbaar is.

Uitbouw t.b.v. keuken aan de Oudgenoegstraat te Roden

De opdrachtgevers willen de aangebouwde berging graag naar voren uitbreiden en hier een open keuken van maken. De bewoners dachten in eerste instantie aan een plat dak en een kleine doorbraak naar de woonkamer. Omdat de bestaande berging echter erg laag is, is de vergroting na overleg van een hellend dak voorzien. Door het hellende dak en het aanbrengen van een dakraam is de uitbouw  ruimtelijker en lichter geworden. De doorbraak naar de bestaande woonkamer wordt zo groot mogelijk gemaakt zodat de extra ruimte optimaal wordt benut. Ten behoeve van veel daglicht is aan de voorzijde een royaal kozijn opgenomen, passend bij de bestaande woning.

Van klein naar ruim wonen aan de Leidijk te Opende

Voor een gezin is het erg klein wonen in de bestaande woning. De opdrachtgever wil de woning daarom fors uitbreiden. Op de begane grond willen zij een bijkeuken, een ruime woonkamer met open keuken met openslaande deuren naar een terras en een toilet realiseren en op de verdieping 2 extra slaapkamers en een ruime badkamer.

De uitbreiding heeft dezelfde hoofdvorm als de bestaande woning maar heeft een modernere uitstraling. Het metselwerk is in de donkerrode, genuanceerde plintsteen van de bestaande woning gedacht en het dak in zink. De uitbreiding staat daardoor duidelijk los van de bestaande woning. De knik in de zijgevel geeft de woning iets eigenzinnigs en ligt evenwijdig met de achterliggende bijgebouwen. Om de uitbreiding van de woonkamer beter over te laten vloeien in de bestaande bestaande woning is een serre toegevoegd. Tevens wordt hiermee een mooi uitzicht naar de straatzijde verkregen. Het zinken dak is doorgezet in de gevel en op het dak van de serre. Aan de achterzijde is een hoekraam in het ontwerp voorzien, zodat hier een mooi uitzicht over de landerijen wordt verkregen.

Rianter wonen aan de Stelmaker te Peize.

De bestaande woning, gebouwd in 1989, staat op een ruim perceel en heeft veel m3 inhoud. De woning is echter niet overal goed doordacht ontworpen: op het overloop en in de badkamer was geen rekening gehouden met het hellende dak. Daardoor moest de deur naar de logeerkamer en het 3e toilet worden afgeschuind en is staand douchen lastig. Tot slot zijn er op de verdieping t.g.v. de hellende dakvlakken weinig mogelijkheden om kasten te plaatsen.

De opdrachtgevers willen deze problemen graag oplossen door het plaatsen van een dakkapel en het vergroten van de logeerkamer. Daarnaast willen zij een aparte doucheruimte voor de logees realiseren en de eigen badkamer vergroten. Aan de achterzijde willen de bewoners een serre realiseren, zodat ze optimaal van de tuin en het vrije uitzicht kunnen genieten.

De problemen op het overloop zijn opgelost door een nieuwe hogere kap met dakkapellen aan te brengen. Hierdoor ontstaat veel extra ruimte en kan de gewenste doucheruimte worden gerealiseerd. De hoofdslaapkamer wordt van een grote dakkapel voorzien zodat de slaapkamer en de doucheruimte meer staruimte krijgen. In de hoofdslaapkamer is een vaste kastenwand ontworpen zodat de gewenste kastruimte wordt gerealiseerd. De vergrote badkamer staat via deze kastenwand in verbinding met de slaapkamer. De dakkapellen worden in zink uitgevoerd.

De serre wordt zo transparant mogelijk en krijgt een fors dakoverstek om opwarming door de zomerzon te beperken. Om de warmtelast nog meer te beperken komt er een sedumdak op de serre. Bovendien ontstaat hierdoor een verhoogde tuin zodat het uitzicht vanaf het balkon fraai blijft. Het dakoverstek en de dakrand wordt in zink gerealiseerd.